€168,000Zagreb · Zagreb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1.5 rooms
Zagreb · Zagreb · Croatia
Zagreb, Špansko, novija gradnja, stan 41 m2 na prodaju
For sale · Apartment · Reference IB-18679
€249,999
Key facts
- Price
- €249,999
- Price per m²
- €6,098/m²
- Living area
- 41 m²
- Rooms
- 1
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Floor
- 2
- Distance to airport
- 15 km
58% above the regional average (Region average: €3,851/m²)Online for 0 days
Investment overview
Estimated gross yield
3.2%
Based on the rental average in Zagreb of €16.35 per m² and month, drawn from 235 active rental listings. At 41 m² that works out to roughly €670 per month and €8,043 per year. See market data for this region
Estimated from asking rents. Not a guarantee of achievable rent.
Not included in the yield
Real estate transfer tax of 3 percent, notary, lawyer and commission, plus ongoing operating and management costs, vacancy, maintenance, tax on rental income and financing costs.
The net yield is therefore regularly well below this figure.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Sunčani stan u mirnom dijelu Zagreba – idealan spoj udobnosti i praktičnosti U prodaji je prekrasna garsonijera smještena na drugom katu manje stambene zgrade, u mirnom dijelu grada koji pruža savršenu ravnotežu između privatnosti i dostupnosti svih potrebnih sadržaja. Zgrada je održavana i gotovo kao nova, a stan odiše toplinom, svjetlošću i ugodnom atmosferom koja stvara osjećaj doma već na prvi pogled. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, prozračnog dnevnog boravka s blagovaonicom koji istovremeno služi i kao spavaći prostor, kuhinje, te prostrane kupaonice s kadom i WC-om. Dodatni praktičan element je spremište u podrumu, idealno za odlaganje stvari koje ne koristite svakodnevno. Prostor pun svjetla i pozitivne energije Ono što ovaj stan čini posebnim jest njegova izuzetna južna orijentacija, zahvaljujući kojoj prostor obiluje prirodnim svjetlom tijekom cijelog dana. Zbog obilja sunca, troškovi grijanja su minimalni – stan se doslovno grije gotovo sam od sebe. Svaki kutak odiše pozitivnom energijom i osjećajem topline, dok pogled prema Sky Officeu i okolnom zelenilu dodatno pojačava dojam ugode i prostranosti. Po želji kupca, u stanu mogu ostati ugrađeni ormari (dva komada) u hodniku i sobi, kao i moderna kuhinja te dio postojećeg namještaja, što dodatno pojednostavljuje useljenje. Stan ima odvojena mjerila za struju, vodu i plin, što omogućuje potpunu kontrolu troškova i maksimalnu transparentnost. Odlična lokacija i prometna povezanost Smješten u mirnom, ali odlično povezanom dijelu grada, stan se nalazi u neposrednoj blizini autobusne stanice, glavnih prometnica, te brojnih sadržaja poput trgovina, kafića, škola i parkova – sve što je potrebno za ugodan i kvalitetan gradski život nalazi se na dohvat ruke. Ova nekretnina idealna je za mladu osobu, par ili kao investicija za najam, budući da kombinira izvrsnu lokaciju, niske režijske troškove i suvremenu funkcionalnost. Ako tražite topao, sunčan i miran stan u Zagrebu, koji odiše pozitivom i praktičnošću – ovo je prilika koju ne želite propustiti. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Maria, +385 99 863 8401 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15623 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
