Zagreb, Špansko, modern 41 m² apartment for sale

Eladó · Lakás · Azonosító IB-18679

249 999 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 249 999 EUR
Négyzetméterár: 6098 EUR/m²
Lakóterület: 41 m²
Szobák: 1
Hálószobák: 1
Fürdőszobák: 1
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 15 km

58%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3851 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,2%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,35 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 235 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 41 m² esetén ez körülbelül havi 670 EUR, illetve évi 8043 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Sunny Apartment in a Peaceful Part of Zagreb – The Perfect Blend of Comfort and Practicality A beautiful studio apartment for sale, located on the second floor of a smaller residential building in a quiet area that perfectly balances privacy and convenience. The building is well-maintained and almost like new, while the apartment radiates warmth, light, and a welcoming atmosphere that makes you feel at home instantly. The apartment consists of an entrance hallway, a bright living and dining area that also serves as a sleeping space, a kitchen, and a spacious bathroom with a bathtub and WC. A practical addition is the storage room in the basement – perfect for keeping items you don’t use every day. Bright, cozy, and full of positive energy The apartment’s exceptional southern orientation ensures plenty of natural light throughout the day, significantly reducing heating costs – it practically warms itself. Every corner feels cozy and full of positive energy, while the view towards Sky Office and the surrounding greenery enhances the sense of space and tranquility. At the buyer’s request, built-in wardrobes (two units) in the hallway and room, as well as a modern kitchen and part of the existing furniture, can remain in the apartment, making moving in even easier. Separate meters for electricity, water, and gas provide full control over utilities and cost transparency. Great location and connectivity Located in a peaceful yet well-connected part of Zagreb, the apartment is close to a bus stop, main roads, and numerous amenities such as shops, cafés, schools, and parks – everything you need for a comfortable urban lifestyle is within easy reach. This property is ideal for a young professional, a couple, or as an investment for rental, combining an excellent location, low maintenance costs, and modern functionality. If you’re looking for a bright, sunny, and peaceful home in Zagreb filled with positivity and practicality – this is the one you’ve been waiting for. If a lower price for this property is listed on another website, the same applies with us. For all inquiries and viewings, we are at your disposal. In case of successful mediation through our agency, an agency commission applies. Contact for this property: Maria, +385 99 863 8401 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15623 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com