358.455 €Jastrebarsko · Zagabria
Zagreb, Jastrebarsko, zgrada 5, kuća S22, NKP 117 m2, novogradnja
117 m² · 4 locali
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Zagreb · Zagreb · Croazia
Zagreb, Špansko, novija gradnja, stan 41 m2 na prodaju
In vendita · Appartamento · Riferimento IB-18679
249.999 €
Dati principali
- Prezzo
- 249.999 €
- Prezzo al m²
- 6098 €/m²
- Superficie abitabile
- 41 m²
- Locali
- 1
- Camere da letto
- 1
- Bagni
- 1
- Piano
- 2
- Distanza dall'aeroporto
- 15 km
58% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3851 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Rendimento lordo stimato
3,2%
Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,35 € al m² al mese, ricavato da 235 annunci di affitto attivi. Per 41 m² corrisponde a circa 670 € al mese e 8043 € all'anno. Dati di mercato per questa regione
Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.
Non incluso nel rendimento
Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.
Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Sunčani stan u mirnom dijelu Zagreba – idealan spoj udobnosti i praktičnosti U prodaji je prekrasna garsonijera smještena na drugom katu manje stambene zgrade, u mirnom dijelu grada koji pruža savršenu ravnotežu između privatnosti i dostupnosti svih potrebnih sadržaja. Zgrada je održavana i gotovo kao nova, a stan odiše toplinom, svjetlošću i ugodnom atmosferom koja stvara osjećaj doma već na prvi pogled. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, prozračnog dnevnog boravka s blagovaonicom koji istovremeno služi i kao spavaći prostor, kuhinje, te prostrane kupaonice s kadom i WC-om. Dodatni praktičan element je spremište u podrumu, idealno za odlaganje stvari koje ne koristite svakodnevno. Prostor pun svjetla i pozitivne energije Ono što ovaj stan čini posebnim jest njegova izuzetna južna orijentacija, zahvaljujući kojoj prostor obiluje prirodnim svjetlom tijekom cijelog dana. Zbog obilja sunca, troškovi grijanja su minimalni – stan se doslovno grije gotovo sam od sebe. Svaki kutak odiše pozitivnom energijom i osjećajem topline, dok pogled prema Sky Officeu i okolnom zelenilu dodatno pojačava dojam ugode i prostranosti. Po želji kupca, u stanu mogu ostati ugrađeni ormari (dva komada) u hodniku i sobi, kao i moderna kuhinja te dio postojećeg namještaja, što dodatno pojednostavljuje useljenje. Stan ima odvojena mjerila za struju, vodu i plin, što omogućuje potpunu kontrolu troškova i maksimalnu transparentnost. Odlična lokacija i prometna povezanost Smješten u mirnom, ali odlično povezanom dijelu grada, stan se nalazi u neposrednoj blizini autobusne stanice, glavnih prometnica, te brojnih sadržaja poput trgovina, kafića, škola i parkova – sve što je potrebno za ugodan i kvalitetan gradski život nalazi se na dohvat ruke. Ova nekretnina idealna je za mladu osobu, par ili kao investicija za najam, budući da kombinira izvrsnu lokaciju, niske režijske troškove i suvremenu funkcionalnost. Ako tražite topao, sunčan i miran stan u Zagrebu, koji odiše pozitivom i praktičnošću – ovo je prilika koju ne želite propustiti. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Maria, +385 99 863 8401 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15623 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Posizione
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