358.455 €Jastrebarsko · Zagreb
Zagreb, Jastrebarsko, zgrada 5, kuća S22, NKP 117 m2, novogradnja
117 m² · 4 Zimmer
Dieses Inserat wird auf Englisch angezeigt. Eine Übersetzung liegt noch nicht vor.
Zagreb · Zagreb · Kroatien
Zagreb, Špansko, novija gradnja, stan 41 m2 na prodaju
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-18679
249.999 €
Eckdaten
- Preis
- 249.999 €
- Preis pro m²
- 6.098 €/m²
- Wohnfläche
- 41 m²
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
- Entfernung zum Flughafen
- 15 km
58% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.851 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
3,2 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,35 € je m² und Monat aus 235 aktiven Mietinseraten. Bei 41 m² ergibt das rund 670 € im Monat und 8.043 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Sunčani stan u mirnom dijelu Zagreba – idealan spoj udobnosti i praktičnosti U prodaji je prekrasna garsonijera smještena na drugom katu manje stambene zgrade, u mirnom dijelu grada koji pruža savršenu ravnotežu između privatnosti i dostupnosti svih potrebnih sadržaja. Zgrada je održavana i gotovo kao nova, a stan odiše toplinom, svjetlošću i ugodnom atmosferom koja stvara osjećaj doma već na prvi pogled. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, prozračnog dnevnog boravka s blagovaonicom koji istovremeno služi i kao spavaći prostor, kuhinje, te prostrane kupaonice s kadom i WC-om. Dodatni praktičan element je spremište u podrumu, idealno za odlaganje stvari koje ne koristite svakodnevno. Prostor pun svjetla i pozitivne energije Ono što ovaj stan čini posebnim jest njegova izuzetna južna orijentacija, zahvaljujući kojoj prostor obiluje prirodnim svjetlom tijekom cijelog dana. Zbog obilja sunca, troškovi grijanja su minimalni – stan se doslovno grije gotovo sam od sebe. Svaki kutak odiše pozitivnom energijom i osjećajem topline, dok pogled prema Sky Officeu i okolnom zelenilu dodatno pojačava dojam ugode i prostranosti. Po želji kupca, u stanu mogu ostati ugrađeni ormari (dva komada) u hodniku i sobi, kao i moderna kuhinja te dio postojećeg namještaja, što dodatno pojednostavljuje useljenje. Stan ima odvojena mjerila za struju, vodu i plin, što omogućuje potpunu kontrolu troškova i maksimalnu transparentnost. Odlična lokacija i prometna povezanost Smješten u mirnom, ali odlično povezanom dijelu grada, stan se nalazi u neposrednoj blizini autobusne stanice, glavnih prometnica, te brojnih sadržaja poput trgovina, kafića, škola i parkova – sve što je potrebno za ugodan i kvalitetan gradski život nalazi se na dohvat ruke. Ova nekretnina idealna je za mladu osobu, par ili kao investicija za najam, budući da kombinira izvrsnu lokaciju, niske režijske troškove i suvremenu funkcionalnost. Ako tražite topao, sunčan i miran stan u Zagrebu, koji odiše pozitivom i praktičnošću – ovo je prilika koju ne želite propustiti. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Maria, +385 99 863 8401 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15623 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
