Trogir/Two-bedroom apartment on the third floor

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-20238

285.000 €

Osnovni podatki

Cena: 285.000 €
Cena na m²: 4318 €/m²
Bivalna površina: 66 m²
Sobe: 3
Spalnice: 2
Kopalnice: 1
Nadstropje: 3
Oddaljenost od morja: 98 m
Oddaljenost od letališča: 5 km

1 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4274 €/m²)Objavljeno pred 4 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

4,6 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 16,67 € na m² in mesec, iz 31 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 66 m² to znese približno 1100 € na mesec in 13.200 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

We are mediating the sale of a spacious and fully furnished apartment located on the third floor of a residential building in the very center of Trogir. The apartment has a living area of 62.97 m², with a balcony of 3.20 m², which offers a beautiful view of the sea and the historical center of Trogir. It consists of: -spacious living room, -open concept kitchens and dining rooms, -two bedrooms, - bathrooms, - corridor, -balcony that can be reached from the living room. The apartment is sold fully furnished, which allows future owners to move in. It is also possible to purchase through a housing loan. The location is one of the biggest advantages of this property. It is located in the immediate vicinity of all facilities necessary for a pleasant everyday life - shops, schools, kindergartens, restaurants, waterfront and all other facilities offered by the city center. Due to its excellent position, the apartment is ideal both for family life and as an investment for tourism or long-term rental. For more information or to arrange a viewing please contact us. Contact: +385 98 188 5245 SAIN REAL ESTATE Your reliable partner when buying and selling real estate.