Trogir/Two-bedroom apartment on the third floor

Eladó · Lakás · Azonosító IB-20238

285 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 285 000 EUR
Négyzetméterár: 4318 EUR/m²
Lakóterület: 66 m²
Szobák: 3
Hálószobák: 2
Fürdőszobák: 1
Emelet: 3
Távolság a tengertől: 98 m
Távolság a repülőtértől: 5 km

1%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4274 EUR/m²)4 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,6%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,67 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 31 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 66 m² esetén ez körülbelül havi 1100 EUR, illetve évi 13 200 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

We are mediating the sale of a spacious and fully furnished apartment located on the third floor of a residential building in the very center of Trogir. The apartment has a living area of 62.97 m², with a balcony of 3.20 m², which offers a beautiful view of the sea and the historical center of Trogir. It consists of: -spacious living room, -open concept kitchens and dining rooms, -two bedrooms, - bathrooms, - corridor, -balcony that can be reached from the living room. The apartment is sold fully furnished, which allows future owners to move in. It is also possible to purchase through a housing loan. The location is one of the biggest advantages of this property. It is located in the immediate vicinity of all facilities necessary for a pleasant everyday life - shops, schools, kindergartens, restaurants, waterfront and all other facilities offered by the city center. Due to its excellent position, the apartment is ideal both for family life and as an investment for tourism or long-term rental. For more information or to arrange a viewing please contact us. Contact: +385 98 188 5245 SAIN REAL ESTATE Your reliable partner when buying and selling real estate.