Meerblick288.156 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, jedosoban stan na prvom katu
49 m² · 1,5 Zimmer
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Trogir · Mitteldalmatien · Kroatien
Trogir/2-Zimmer-Wohnung im dritten Stock
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20238
285.000 €
Eckdaten
- Preis
- 285.000 €
- Preis pro m²
- 4.318 €/m²
- Wohnfläche
- 66 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3
- Entfernung zum Meer
- 98 m
- Entfernung zum Flughafen
- 5 km
1% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.274 €/m²)Seit 4 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,6 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 16,67 € je m² und Monat aus 31 aktiven Mietinseraten. Bei 66 m² ergibt das rund 1.100 € im Monat und 13.200 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wir vermitteln den Verkauf einer geräumigen und komplett möblierten Wohnung im dritten Stock eines Wohngebäudes im Zentrum von Trogir. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 62,97 m², mit einem Balkon von 3,20 m², der einen schönen Blick auf das Meer und das historische Zentrum von Trogir bietet. Es besteht aus: -geräumiges Wohnzimmer, - offene Küchen und Esszimmer, -zwei Schlafzimmer, - Badezimmer, - Korridor, -Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft, so dass künftige Eigentümer einziehen können. Ein Kauf über ein Wohnungsbaudarlehen ist ebenfalls möglich. Die Lage ist einer der größten Vorteile dieser Immobilie. Es liegt in unmittelbarer Nähe aller Einrichtungen, die für einen angenehmen Alltag notwendig sind – Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Uferpromenade und alle anderen Einrichtungen, die das Stadtzentrum bietet. Aufgrund der hervorragenden Lage eignet sich die Wohnung sowohl für das Familienleben als auch als Investition für den Tourismus oder zur Langzeitmiete. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. Kontakt: +385 98 188 5245 SAIN IMMOBILIEN Ihr zuverlässiger Partner beim Kauf und Verkauf von Immobilien.
Ausstattung
- Meerblick
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
