Trogir/Mieszkanie dwupokojowe na trzecim piętrze

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-20238

285 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 285 000 €
Cena za m²: 4318 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 66 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Piętro: 3
Odległość od morza: 98 m
Odległość od lotniska: 5 km

1% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4273 €/m²)Online od 4 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

4,6%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 16,67 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 31 aktywnych ofert najmu. Przy 66 m² daje to około 1100 € miesięcznie i 13 200 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Pośredniczymy w sprzedaży przestronnego iw pełni umeblowanego mieszkania zlokalizowanego na trzecim piętrze budynku mieszkalnego w samym centrum Trogiru. Mieszkanie ma powierzchnię dzienną 62,97 m², z balkonem o powierzchni 3,20 m², z którego roztacza się piękny widok na morze i historyczne centrum Trogiru. Składa się z: -przestronny salon, -otwarta koncepcja kuchni i jadalni, -dwie sypialnie, - łazienki, - korytarz, -balkon, na który można wyjść z salonu. Mieszkanie sprzedawane jest w pełni umeblowane, co umożliwia przyszłym właścicielom wprowadzenie się do niego. Istnieje również możliwość zakupu w ramach kredytu mieszkaniowego. Lokalizacja to jeden z największych atutów tej nieruchomości. Znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie wszelkich obiektów niezbędnych do przyjemnego życia codziennego - sklepów, szkół, przedszkoli, restauracji, nabrzeża oraz wszelkich innych obiektów oferowanych przez centrum miasta. Mieszkanie ze względu na swoje doskonałe położenie idealnie nadaje się zarówno do zamieszkania przez rodzinę, jak i jako inwestycja turystyczna lub pod wynajem długoterminowy. Aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na obejrzenie prosimy o kontakt. Kontakt: +385 98 188 5245 NIERUCHOMOŚCI SAIN Twój niezawodny partner przy zakupie i sprzedaży nieruchomości.