Trogir/Dvosoban stan na trećem katu

Prodaja · Stan · Šifra IB-20238

285.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 285.000 €
Cijena po m²: 4.318 €/m²
Stambena površina: 66 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Kat: 3
Udaljenost od mora: 98 m
Udaljenost od zračne luke: 5 km

1% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.274 €/m²)Objavljeno prije 4 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

4,6 %

Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 16,67 € po m² i mjesecu, iz 31 aktivnih oglasa za najam. Kod 66 m² to daje oko 1.100 € mjesečno i 13.200 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Posredujemo u prodaji prostranog i potpuno namještenog stana smještenog na trećem katu stambene zgrade u samom centru Trogira. Stan ima stambenu površinu od 62,97 m², uz balkon površine 3,20 m², s kojeg se pruža prekrasan pogled na more i povijesnu jezgru Trogira. Sastoji se od: -prostranog dnevnog boravka, -kuhinje i blagovaonice otvorenog koncepta, -dvije spavaće sobe, -kupaonice, -hodnika, -balkona na koji se izlazi iz dnevnog boravka. Stan se prodaje potpuno namješten, što budućim vlasnicima omogućuje useljenje. Također, moguća je kupnja putem stambenog kredita. Lokacija je jedna od najvećih prednosti ove nekretnine. Nalazi se u neposrednoj blizini svih sadržaja potrebnih za ugodan svakodnevni život – trgovina, škole, vrtića, restorana, rive i svih ostalih sadržaja koje nudi centar grada. Zbog svoje izvrsne pozicije stan je idealan kako za obiteljski život, tako i kao investicija za turistički ili dugoročni najam. Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte. Kontakt: +385 98 188 5245 SAJN NEKRETNINE Vaš pouzdan partner pri kupnji i prodaji nekretnina.