Trogir/Two-bedroom apartment on the third floor

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-20238

285 000 €

Základní údaje

Cena: 285 000 €
Cena za m²: 4 318 €/m²
Obytná plocha: 66 m²
Pokoje: 3
Ložnice: 2
Koupelny: 1
Patro: 3
Vzdálenost od moře: 98 m
Vzdálenost od letiště: 5 km

1% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 274 €/m²)Online 4 dny

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

4,6 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,67 € za m² a měsíc, vypočteného z 31 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 66 m² to odpovídá přibližně 1 100 € měsíčně a 13 200 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

We are mediating the sale of a spacious and fully furnished apartment located on the third floor of a residential building in the very center of Trogir. The apartment has a living area of 62.97 m², with a balcony of 3.20 m², which offers a beautiful view of the sea and the historical center of Trogir. It consists of: -spacious living room, -open concept kitchens and dining rooms, -two bedrooms, - bathrooms, - corridor, -balcony that can be reached from the living room. The apartment is sold fully furnished, which allows future owners to move in. It is also possible to purchase through a housing loan. The location is one of the biggest advantages of this property. It is located in the immediate vicinity of all facilities necessary for a pleasant everyday life - shops, schools, kindergartens, restaurants, waterfront and all other facilities offered by the city center. Due to its excellent position, the apartment is ideal both for family life and as an investment for tourism or long-term rental. For more information or to arrange a viewing please contact us. Contact: +385 98 188 5245 SAIN REAL ESTATE Your reliable partner when buying and selling real estate.