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Trogir · Central Dalmatia · Croazia

Trogir/Two-bedroom apartment on the third floor

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-20238

285.000 €

Dati principali

Prezzo: 285.000 €
Prezzo al m²: 4318 €/m²
Superficie abitabile: 66 m²
Locali: 3
Camere da letto: 2
Bagni: 1
Piano: 3
Distanza dal mare: 98 m
Distanza dall'aeroporto: 5 km

1% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4273 €/m²)Online da 4 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

4,6%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 16,67 € al m² al mese, ricavato da 31 annunci di affitto attivi. Per 66 m² corrisponde a circa 1100 € al mese e 13.200 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

We are mediating the sale of a spacious and fully furnished apartment located on the third floor of a residential building in the very center of Trogir. The apartment has a living area of 62.97 m², with a balcony of 3.20 m², which offers a beautiful view of the sea and the historical center of Trogir. It consists of: -spacious living room, -open concept kitchens and dining rooms, -two bedrooms, - bathrooms, - corridor, -balcony that can be reached from the living room. The apartment is sold fully furnished, which allows future owners to move in. It is also possible to purchase through a housing loan. The location is one of the biggest advantages of this property. It is located in the immediate vicinity of all facilities necessary for a pleasant everyday life - shops, schools, kindergartens, restaurants, waterfront and all other facilities offered by the city center. Due to its excellent position, the apartment is ideal both for family life and as an investment for tourism or long-term rental. For more information or to arrange a viewing please contact us. Contact: +385 98 188 5245 SAIN REAL ESTATE Your reliable partner when buying and selling real estate.