280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Trogir/Čiovo · Central Dalmatia · Hrvaška
Trogir/Ciovo, apartments for sale, 278.600 € - 385.000 €
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-16931
278.600 €
Osnovni podatki
- Cena
- 278.600 €
- Cena na m²
- 4888 €/m²
- Bivalna površina
- 57 m²
- Sobe
- 2
- Kopalnice
- 1
3 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 5049 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
4,2 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,21 € na m² in mesec, iz 27 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 57 m² to znese približno 981 € na mesec in 11.773 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
New project on Ciovo island, building with 9 apartments in total. Located in a quiet location, only 480 m from the sea and close to the center of Okrug. This building will have 3 floors in total, with 3 apartments on each floor. All apartments will have 2 bedrooms, 1 bathroom and additional guest toilet, kitchen and living room area and a balcony. Each will differ in size and sea view. Ground floor units will also have a garden as additional outdoor space, while top floor apartments will have access to a private roof terrace. Floor heating will be installed in the bathrooms and each apartment will have one outdoor parking space. 1ST FLOOR: S4 - 2 bedrooms, 1.5 bathrooms, kitchen and living room – 70.79 m2 + 8.81 m2 balcony – 286.560 € 2ND FLOOR: S7 - 2 bedrooms, 1.5 bathrooms, kitchen and living room - 70.79 m2 + 8.81 m2 balcony + roof terrace 80 m2 - 385.000 €S8 - 2 bedrooms, 1.5 bathrooms, kitchen and living room - 51.29 m2 + 6 m2 balcony + roof terrace 58,4 m2 - 335.000 €S9 - 2 bedrooms, 1.5 bathrooms, kitchen and living room - 56.51 m2 + 6.60 m2 balcony + roof terrace 64,6 m2 - 355.000 € Each roof terrace will have a separate access, so that the upper floor have an assigned roof terrace. The planned completion of construction is in early 2026, with construction beginning in November 2024 and taking approximately 1.5 years to complete. Payment will be made in several installments while buying in the project or in the construction process.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
