341 682 €Zagreb · Záhřeb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 2s, 51m2
52 m² · 2 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Trogir/Čiovo · Central Dalmatia · Chorvatsko
Trogir/Ciovo, apartments for sale, 278.600 € - 385.000 €
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-16931
278 600 €
Základní údaje
- Cena
- 278 600 €
- Cena za m²
- 4 888 €/m²
- Obytná plocha
- 57 m²
- Pokoje
- 2
- Koupelny
- 1
3% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,2 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 57 m² to odpovídá přibližně 982 € měsíčně a 11 782 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
New project on Ciovo island, building with 9 apartments in total. Located in a quiet location, only 480 m from the sea and close to the center of Okrug. This building will have 3 floors in total, with 3 apartments on each floor. All apartments will have 2 bedrooms, 1 bathroom and additional guest toilet, kitchen and living room area and a balcony. Each will differ in size and sea view. Ground floor units will also have a garden as additional outdoor space, while top floor apartments will have access to a private roof terrace. Floor heating will be installed in the bathrooms and each apartment will have one outdoor parking space. 1ST FLOOR: S4 - 2 bedrooms, 1.5 bathrooms, kitchen and living room – 70.79 m2 + 8.81 m2 balcony – 286.560 € 2ND FLOOR: S7 - 2 bedrooms, 1.5 bathrooms, kitchen and living room - 70.79 m2 + 8.81 m2 balcony + roof terrace 80 m2 - 385.000 €S8 - 2 bedrooms, 1.5 bathrooms, kitchen and living room - 51.29 m2 + 6 m2 balcony + roof terrace 58,4 m2 - 335.000 €S9 - 2 bedrooms, 1.5 bathrooms, kitchen and living room - 56.51 m2 + 6.60 m2 balcony + roof terrace 64,6 m2 - 355.000 € Each roof terrace will have a separate access, so that the upper floor have an assigned roof terrace. The planned completion of construction is in early 2026, with construction beginning in November 2024 and taking approximately 1.5 years to complete. Payment will be made in several installments while buying in the project or in the construction process.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
