335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Trogir/Čiovo · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Trogir/Čiovo, apartmani, prodaja, 278.600 € - 385.000 €
Prodaja · Stan · Šifra IB-16931
278.600 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 278.600 €
- Cijena po m²
- 4.888 €/m²
- Stambena površina
- 57 m²
- Sobe
- 2
- Kupaonice
- 1
3% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 5.051 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
4,2 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,22 € po m² i mjesecu, iz 28 aktivnih oglasa za najam. Kod 57 m² to daje oko 982 € mjesečno i 11.782 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Novi projekt na otoku Čiovo, zgrada sa ukupno 9 stanova. Nalazi se na mirnoj lokaciji, samo 480 m od mora i blizu centra Okruga.Ova zgrada će imati ukupno 3 etaže, sa po 3 stana na svakoj etaži. Svi apartmani će imati 2 spavaće sobe, 1 kupaonicu i dodatni WC za goste, kuhinju i dnevni boravak te balkon. Svaki će se razlikovati po veličini i pogledu na more. Jedinice u prizemlju imat će i vrt kao dodatni vanjski prostor, dok će apartmani na zadnjem katu imati pristup privatnoj krovnoj terasi. U kupaonicama će biti postavljeno podno grijanje, a svaki stan će imati jedno vanjsko parkirno mjesto. 1. KAT: S4 - 2 spavaće sobe, 1,5 kupaonica, kuhinja i dnevni boravak – 70,79 m2 + 8,81 m2 balkon – 286.560 € 2. KAT: S7 - 2 spavaće sobe, 1,5 kupaonica, kuhinja i dnevni boravak – 70,79 m2 + 8,81 m2 balkon + krovna terasa 80 m2 – 385.000 €S8 - 2 spavaće sobe, 1,5 kupaonica, kuhinja i dnevni boravak – 51,29 m2 + 6 m2 balkon + krovna terasa 58,4 m2 – 335.000 €S9 - 2 spavaće sobe, 1,5 kupaonica, kuhinja i dnevni boravak – 56,51 m2 + 6,60 m2 balkon + krovna terasa 64,6 m2 - 355.000 € Svaka krovna terasa imat će zaseban pristup, tako da će svaki gornji kat imati dodijeljenu krovnu terasu. Planirani početak izgradnje je početkom 2026. godine, početak gradnje u studeni 2024. godine i potrebno je cca 1,5 godina da se završi. Plaćanje će se vršiti u nekoliko rata dok se kupuje u projektu ili u procesu gradnje.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
