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Trogir/Čiovo · Central Dalmatia · Croazia

Trogir/Ciovo, apartments for sale, 278.600 € - 385.000 €

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-16931

278.600 €

Dati principali

Prezzo: 278.600 €
Prezzo al m²: 4888 €/m²
Superficie abitabile: 57 m²
Locali: 2
Bagni: 1

3% al di sotto della media della zona (Media della zona: 5051 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

4,2%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 17,22 € al m² al mese, ricavato da 28 annunci di affitto attivi. Per 57 m² corrisponde a circa 982 € al mese e 11.782 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

New project on Ciovo island, building with 9 apartments in total. Located in a quiet location, only 480 m from the sea and close to the center of Okrug. This building will have 3 floors in total, with 3 apartments on each floor. All apartments will have 2 bedrooms, 1 bathroom and additional guest toilet, kitchen and living room area and a balcony. Each will differ in size and sea view. Ground floor units will also have a garden as additional outdoor space, while top floor apartments will have access to a private roof terrace. Floor heating will be installed in the bathrooms and each apartment will have one outdoor parking space. 1ST FLOOR: S4 - 2 bedrooms, 1.5 bathrooms, kitchen and living room – 70.79 m2 + 8.81 m2 balcony – 286.560 € 2ND FLOOR: S7 - 2 bedrooms, 1.5 bathrooms, kitchen and living room - 70.79 m2 + 8.81 m2 balcony + roof terrace 80 m2 - 385.000 €S8 - 2 bedrooms, 1.5 bathrooms, kitchen and living room - 51.29 m2 + 6 m2 balcony + roof terrace 58,4 m2 - 335.000 €S9 - 2 bedrooms, 1.5 bathrooms, kitchen and living room - 56.51 m2 + 6.60 m2 balcony + roof terrace 64,6 m2 - 355.000 € Each roof terrace will have a separate access, so that the upper floor have an assigned roof terrace. The planned completion of construction is in early 2026, with construction beginning in November 2024 and taking approximately 1.5 years to complete. Payment will be made in several installments while buying in the project or in the construction process.