Stan Zagreb : Špansko (33m2) + spremište

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-21189

145.999 €

Osnovni podatki

Cena: 145.999 €
Cena na m²: 4424 €/m²
Bivalna površina: 33 m²
Sobe: 2
Spalnice: 1
Kopalnice: 1
Nadstropje: 5
Oddaljenost od letališča: 10 km

19 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3705 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

4,1 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 269 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 33 m² to znese približno 504 € na mesec in 6045 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Prodaje se funkcionalan stan površine 33 m² sa spremištem, smješten u zagrebačkom naselju Špansko. Stan se nalazi na 5. katu stambene zgrade bez lifta, a zahvaljujući dobro iskorištenom prostoru pruža sve potrebno za ugodan život. Stan se sastoji od: * dnevnog boravka * kuhinje * spavaće sobe * kupaonice * galerije smještene iznad dijela dnevnog boravka * pripadajućeg spremišta Kuhinja je ugrađena prije otprilike 4 godine, a stan je opremljen PVC stolarijom i protuprovalnim ulaznim vratima. Grijanje je centralno etažno plinsko, što omogućuje samostalnu regulaciju grijanja i potrošnje. Zbog funkcionalnog rasporeda i dodatnog prostora galerije, stan je pogodan kako za vlastito stanovanje, tako i kao investicija za dugoročni najam. Osnovne informacije: * Lokacija: Špansko, Zagreb * Površina: 33 m² + spremište * Kat: 5. * Lift: ne * Grijanje: centralno toplana * Stolarija: PVC * Protuprovalna vrata * Kuhinja ugrađena prije 4 godine * Galerija u dnevnom boravku Za dodatne informacije i dogovor termina razgledavanja stojimo na raspolaganju. Agent : Martin Mijoč Kontakt : 099 454 3404