To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 9

Zagreb · Zagreb · Chorwacja

Stan Zagreb : Špansko (33m2) + spremište

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-21189

145 999 €

Podstawowe informacje

Cena: 145 999 €
Cena za m²: 4424 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 33 m²
Pokoje: 2
Sypialnie: 1
Łazienki: 1
Piętro: 5
Odległość od lotniska: 10 km

19% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 1 dnia

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

4,1%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 33 m² daje to około 504 € miesięcznie i 6045 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Prodaje se funkcionalan stan površine 33 m² sa spremištem, smješten u zagrebačkom naselju Špansko. Stan se nalazi na 5. katu stambene zgrade bez lifta, a zahvaljujući dobro iskorištenom prostoru pruža sve potrebno za ugodan život. Stan se sastoji od: * dnevnog boravka * kuhinje * spavaće sobe * kupaonice * galerije smještene iznad dijela dnevnog boravka * pripadajućeg spremišta Kuhinja je ugrađena prije otprilike 4 godine, a stan je opremljen PVC stolarijom i protuprovalnim ulaznim vratima. Grijanje je centralno etažno plinsko, što omogućuje samostalnu regulaciju grijanja i potrošnje. Zbog funkcionalnog rasporeda i dodatnog prostora galerije, stan je pogodan kako za vlastito stanovanje, tako i kao investicija za dugoročni najam. Osnovne informacije: * Lokacija: Špansko, Zagreb * Površina: 33 m² + spremište * Kat: 5. * Lift: ne * Grijanje: centralno toplana * Stolarija: PVC * Protuprovalna vrata * Kuhinja ugrađena prije 4 godine * Galerija u dnevnom boravku Za dodatne informacije i dogovor termina razgledavanja stojimo na raspolaganju. Agent : Martin Mijoč Kontakt : 099 454 3404