Stan Zagreb : Špansko (33m2) + spremište

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-21189

145 999 €

Základní údaje

Cena: 145 999 €
Cena za m²: 4 424 €/m²
Obytná plocha: 33 m²
Pokoje: 2
Ložnice: 1
Koupelny: 1
Patro: 5
Vzdálenost od letiště: 10 km

19% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 1 den

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

4,1 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 33 m² to odpovídá přibližně 504 € měsíčně a 6 045 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Prodaje se funkcionalan stan površine 33 m² sa spremištem, smješten u zagrebačkom naselju Špansko. Stan se nalazi na 5. katu stambene zgrade bez lifta, a zahvaljujući dobro iskorištenom prostoru pruža sve potrebno za ugodan život. Stan se sastoji od: * dnevnog boravka * kuhinje * spavaće sobe * kupaonice * galerije smještene iznad dijela dnevnog boravka * pripadajućeg spremišta Kuhinja je ugrađena prije otprilike 4 godine, a stan je opremljen PVC stolarijom i protuprovalnim ulaznim vratima. Grijanje je centralno etažno plinsko, što omogućuje samostalnu regulaciju grijanja i potrošnje. Zbog funkcionalnog rasporeda i dodatnog prostora galerije, stan je pogodan kako za vlastito stanovanje, tako i kao investicija za dugoročni najam. Osnovne informacije: * Lokacija: Špansko, Zagreb * Površina: 33 m² + spremište * Kat: 5. * Lift: ne * Grijanje: centralno toplana * Stolarija: PVC * Protuprovalna vrata * Kuhinja ugrađena prije 4 godine * Galerija u dnevnom boravku Za dodatne informacije i dogovor termina razgledavanja stojimo na raspolaganju. Agent : Martin Mijoč Kontakt : 099 454 3404