89 m zum Meer229.000 €Kaštel Sućurac · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Kaštel Sućurac, 51 m2, Reihenhaus
51 m² · 2 Zimmer
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Zagreb · Zagreb · Kroatien
Stan Zagreb : Špansko (33m2) + spremište
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-21189
145.999 €
Eckdaten
- Preis
- 145.999 €
- Preis pro m²
- 4.424 €/m²
- Wohnfläche
- 33 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 5
- Entfernung zum Flughafen
- 10 km
19% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.705 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,1 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 15,27 € je m² und Monat aus 269 aktiven Mietinseraten. Bei 33 m² ergibt das rund 504 € im Monat und 6.045 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Prodaje se funkcionalan stan površine 33 m² sa spremištem, smješten u zagrebačkom naselju Špansko. <br><br>Stan se nalazi na 5. katu stambene zgrade bez lifta, a zahvaljujući dobro iskorištenom prostoru pruža sve potrebno za ugodan život. <br><br>Stan se sastoji od: * dnevnog boravka <br>* kuhinje <br>* spavaće sobe <br>* kupaonice <br>* galerije smještene iznad dijela dnevnog boravka <br>* pripadajućeg spremišta <br>Kuhinja je ugrađena prije otprilike 4 godine, a stan je opremljen PVC stolarijom i protuprovalnim ulaznim vratima. Grijanje je centralno etažno plinsko, što omogućuje samostalnu regulaciju grijanja i potrošnje. <br><br>Zbog funkcionalnog rasporeda i dodatnog prostora galerije, stan je pogodan kako za vlastito stanovanje, tako i kao investicija za dugoročni najam. <br><br>Osnovne informacije: * Lokacija: Špansko, Zagreb <br>* Površina: 33 m² + spremište <br>* Kat: 5. <br>* Lift: ne <br>* Grijanje: centralno toplana <br>* Stolarija: PVC <br>* Protuprovalna vrata <br>* Kuhinja ugrađena prije 4 godine <br>* Galerija u dnevnom boravku Za dodatne informacije i dogovor termina razgledavanja stojimo na raspolaganju. Agent : Martin Mijoč<br><br> Kontakt : 099 454 3404
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.