Stan Zagreb : Špansko (33m2) + spremište

Eladó · Lakás · Azonosító IB-21189

145 999 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 145 999 EUR
Négyzetméterár: 4424 EUR/m²
Lakóterület: 33 m²
Szobák: 2
Hálószobák: 1
Fürdőszobák: 1
Emelet: 5
Távolság a repülőtértől: 10 km

19%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,1%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 33 m² esetén ez körülbelül havi 504 EUR, illetve évi 6045 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Prodaje se funkcionalan stan površine 33 m² sa spremištem, smješten u zagrebačkom naselju Špansko. Stan se nalazi na 5. katu stambene zgrade bez lifta, a zahvaljujući dobro iskorištenom prostoru pruža sve potrebno za ugodan život. Stan se sastoji od: * dnevnog boravka * kuhinje * spavaće sobe * kupaonice * galerije smještene iznad dijela dnevnog boravka * pripadajućeg spremišta Kuhinja je ugrađena prije otprilike 4 godine, a stan je opremljen PVC stolarijom i protuprovalnim ulaznim vratima. Grijanje je centralno etažno plinsko, što omogućuje samostalnu regulaciju grijanja i potrošnje. Zbog funkcionalnog rasporeda i dodatnog prostora galerije, stan je pogodan kako za vlastito stanovanje, tako i kao investicija za dugoročni najam. Osnovne informacije: * Lokacija: Špansko, Zagreb * Površina: 33 m² + spremište * Kat: 5. * Lift: ne * Grijanje: centralno toplana * Stolarija: PVC * Protuprovalna vrata * Kuhinja ugrađena prije 4 godine * Galerija u dnevnom boravku Za dodatne informacije i dogovor termina razgledavanja stojimo na raspolaganju. Agent : Martin Mijoč Kontakt : 099 454 3404