Stan, Zagreb: Savica (Trnje) - 52 m2 + spremište

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-21348

199.990 €

Osnovni podatki

Cena: 199.990 €
Cena na m²: 4166 €/m²
Bivalna površina: 48 m²
Sobe: 2
Spalnice: 1
Kopalnice: 1
Leto gradnje: 1960
Nadstropje: 1
Oddaljenost od letališča: 10 km

12 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3705 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

4,4 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 269 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 48 m² to znese približno 733 € na mesec in 8793 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Prodaje se dvosoban stan na Savici (Trnje). Površina stana iznosi 48m2 + spremište od 4m2. Stan se sastoji od: dnevnog boravka, velike spavaće sobe, kuhinje te kupaonice. Stan je potrebno djelomično renovirati. Zgrada je iz 1960 godine te je nedavno stavljena nova fasada sa izolacijom. Grijanje je: centralno etažno plinsko. Stan se nalazi na 1 katu zgrade od ukupno 2. Lokacija je izuzetna, s blizinom autobusne i tramvajske stanice, škole, vrtića, ljekarne, pekare, dućana, kafića i ostalih bitnih sadržaja za svakodnevni život. Vlasništvo je uredno 1/1, bez tereta Agencijska naknada iznosi 1,5% Za sve više informacija ili termin razgledavanja stojim Vam na raspolaganju! LUKA-0996708249