Stan, Zagreb: Savica (Trnje) - 52 m2 + spremište

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-21348

199 990 €

Základní údaje

Cena: 199 990 €
Cena za m²: 4 166 €/m²
Obytná plocha: 48 m²
Pokoje: 2
Ložnice: 1
Koupelny: 1
Rok výstavby: 1960
Patro: 1
Vzdálenost od letiště: 10 km

12% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 1 den

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

4,4 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 48 m² to odpovídá přibližně 733 € měsíčně a 8 793 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Prodaje se dvosoban stan na Savici (Trnje). Površina stana iznosi 48m2 + spremište od 4m2. Stan se sastoji od: dnevnog boravka, velike spavaće sobe, kuhinje te kupaonice. Stan je potrebno djelomično renovirati. Zgrada je iz 1960 godine te je nedavno stavljena nova fasada sa izolacijom. Grijanje je: centralno etažno plinsko. Stan se nalazi na 1 katu zgrade od ukupno 2. Lokacija je izuzetna, s blizinom autobusne i tramvajske stanice, škole, vrtića, ljekarne, pekare, dućana, kafića i ostalih bitnih sadržaja za svakodnevni život. Vlasništvo je uredno 1/1, bez tereta Agencijska naknada iznosi 1,5% Za sve više informacija ili termin razgledavanja stojim Vam na raspolaganju! LUKA-0996708249