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Zagreb · Zagreb · Croazia

Stan, Zagreb: Savica (Trnje) - 52 m2 + spremište

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-21348

199.990 €

Dati principali

Prezzo: 199.990 €
Prezzo al m²: 4166 €/m²
Superficie abitabile: 48 m²
Locali: 2
Camere da letto: 1
Bagni: 1
Anno di costruzione: 1960
Piano: 1
Distanza dall'aeroporto: 10 km

12% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3705 €/m²)Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

4,4%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 15,27 € al m² al mese, ricavato da 269 annunci di affitto attivi. Per 48 m² corrisponde a circa 733 € al mese e 8793 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Prodaje se dvosoban stan na Savici (Trnje). Površina stana iznosi 48m2 + spremište od 4m2. Stan se sastoji od: dnevnog boravka, velike spavaće sobe, kuhinje te kupaonice. Stan je potrebno djelomično renovirati. Zgrada je iz 1960 godine te je nedavno stavljena nova fasada sa izolacijom. Grijanje je: centralno etažno plinsko. Stan se nalazi na 1 katu zgrade od ukupno 2. Lokacija je izuzetna, s blizinom autobusne i tramvajske stanice, škole, vrtića, ljekarne, pekare, dućana, kafića i ostalih bitnih sadržaja za svakodnevni život. Vlasništvo je uredno 1/1, bez tereta Agencijska naknada iznosi 1,5% Za sve više informacija ili termin razgledavanja stojim Vam na raspolaganju! LUKA-0996708249