Stan, Zagreb: Markuševec - 50 m2 + terasa

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-21279

79.990 €

Osnovni podatki

Cena: 79.990 €
Cena na m²: 1600 €/m²
Bivalna površina: 50 m²
Sobe: 2
Spalnice: 1
Kopalnice: 1
Oddaljenost od letališča: 10 km

57 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3705 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

11,5 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 269 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 50 m² to znese približno 763 € na mesec in 9160 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Ugodan stan na mirnoj podsljemenskoj lokaciji u Markuševcu, idealan za život okružen zelenilom uz dobru povezanost s gradom. Stan površine 50 m² sastoji se od dnevne sobe, spavaće sobe, kuhinje, kupaonice i hodnika. Funkcionalan raspored omogućuje ugodan svakodnevni boravak, dok istočna orijentacija osigurava obilje prirodnog svjetla. Smješten je u prizemlju kuće s ukupno tri stana, što pruža veću razinu privatnosti. Ispred ulaza nalazi se terasa koja predstavlja dodatni vanjski prostor za sjedenje i opuštanje. Stan je uredno održavan i opremljen. Ugrađeni su novija kuhinja, laminat i PVC stolarija, dok je grijanje riješeno električnim radijatorima. Prodaje se namješten, u stanju kao na fotografijama. Godina izgradnje je 1952. Lokacija - blizina centra Markuševca i javnog prijevoza, u okolici se nalaze trgovine, obrazovni sadržaji i ostale potrebne usluge. Stan je idealan za pojedince, parove ili obitelji. Vlasništvo 1/1. Stan nije etažiran te je kupovina moguća isključivo vlastitim sredstvima. Za dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Luka - prodajni savjetnik Tel: +385 99 209 6957