Stan, Zagreb: Markuševec - 50 m2 + terasa

Eladó · Lakás · Azonosító IB-21279

79 990 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 79 990 EUR
Négyzetméterár: 1600 EUR/m²
Lakóterület: 50 m²
Szobák: 2
Hálószobák: 1
Fürdőszobák: 1
Távolság a repülőtértől: 10 km

57%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

11,5%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 50 m² esetén ez körülbelül havi 763 EUR, illetve évi 9160 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Ugodan stan na mirnoj podsljemenskoj lokaciji u Markuševcu, idealan za život okružen zelenilom uz dobru povezanost s gradom. Stan površine 50 m² sastoji se od dnevne sobe, spavaće sobe, kuhinje, kupaonice i hodnika. Funkcionalan raspored omogućuje ugodan svakodnevni boravak, dok istočna orijentacija osigurava obilje prirodnog svjetla. Smješten je u prizemlju kuće s ukupno tri stana, što pruža veću razinu privatnosti. Ispred ulaza nalazi se terasa koja predstavlja dodatni vanjski prostor za sjedenje i opuštanje. Stan je uredno održavan i opremljen. Ugrađeni su novija kuhinja, laminat i PVC stolarija, dok je grijanje riješeno električnim radijatorima. Prodaje se namješten, u stanju kao na fotografijama. Godina izgradnje je 1952. Lokacija - blizina centra Markuševca i javnog prijevoza, u okolici se nalaze trgovine, obrazovni sadržaji i ostale potrebne usluge. Stan je idealan za pojedince, parove ili obitelji. Vlasništvo 1/1. Stan nije etažiran te je kupovina moguća isključivo vlastitim sredstvima. Za dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Luka - prodajni savjetnik Tel: +385 99 209 6957