Stan, Zagreb: Markuševec - 50 m2 + terasa

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-21279

79 990 €

Základní údaje

Cena: 79 990 €
Cena za m²: 1 600 €/m²
Obytná plocha: 50 m²
Pokoje: 2
Ložnice: 1
Koupelny: 1
Vzdálenost od letiště: 10 km

57% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 0 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

11,5 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 50 m² to odpovídá přibližně 763 € měsíčně a 9 160 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Ugodan stan na mirnoj podsljemenskoj lokaciji u Markuševcu, idealan za život okružen zelenilom uz dobru povezanost s gradom. Stan površine 50 m² sastoji se od dnevne sobe, spavaće sobe, kuhinje, kupaonice i hodnika. Funkcionalan raspored omogućuje ugodan svakodnevni boravak, dok istočna orijentacija osigurava obilje prirodnog svjetla. Smješten je u prizemlju kuće s ukupno tri stana, što pruža veću razinu privatnosti. Ispred ulaza nalazi se terasa koja predstavlja dodatni vanjski prostor za sjedenje i opuštanje. Stan je uredno održavan i opremljen. Ugrađeni su novija kuhinja, laminat i PVC stolarija, dok je grijanje riješeno električnim radijatorima. Prodaje se namješten, u stanju kao na fotografijama. Godina izgradnje je 1952. Lokacija - blizina centra Markuševca i javnog prijevoza, u okolici se nalaze trgovine, obrazovni sadržaji i ostale potrebne usluge. Stan je idealan za pojedince, parove ili obitelji. Vlasništvo 1/1. Stan nije etažiran te je kupovina moguća isključivo vlastitim sredstvima. Za dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Luka - prodajni savjetnik Tel: +385 99 209 6957