Stan, Zagreb: Markuševec - 50 m2 + terasa

Prodaja · Stan · Šifra IB-21279

79.990 €

Osnovni podaci

Cijena: 79.990 €
Cijena po m²: 1.600 €/m²
Stambena površina: 50 m²
Sobe: 2
Spavaće sobe: 1
Kupaonice: 1
Udaljenost od zračne luke: 10 km

57% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.705 €/m²)Objavljeno prije 0 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

11,5 %

Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 15,27 € po m² i mjesecu, iz 269 aktivnih oglasa za najam. Kod 50 m² to daje oko 763 € mjesečno i 9.160 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Ugodan stan na mirnoj podsljemenskoj lokaciji u Markuševcu, idealan za život okružen zelenilom uz dobru povezanost s gradom. Stan površine 50 m² sastoji se od dnevne sobe, spavaće sobe, kuhinje, kupaonice i hodnika. Funkcionalan raspored omogućuje ugodan svakodnevni boravak, dok istočna orijentacija osigurava obilje prirodnog svjetla. Smješten je u prizemlju kuće s ukupno tri stana, što pruža veću razinu privatnosti. Ispred ulaza nalazi se terasa koja predstavlja dodatni vanjski prostor za sjedenje i opuštanje. Stan je uredno održavan i opremljen. Ugrađeni su novija kuhinja, laminat i PVC stolarija, dok je grijanje riješeno električnim radijatorima. Prodaje se namješten, u stanju kao na fotografijama. Godina izgradnje je 1952. Lokacija - blizina centra Markuševca i javnog prijevoza, u okolici se nalaze trgovine, obrazovni sadržaji i ostale potrebne usluge. Stan je idealan za pojedince, parove ili obitelji. Vlasništvo 1/1. Stan nije etažiran te je kupovina moguća isključivo vlastitim sredstvima. Za dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Luka - prodajni savjetnik Tel: +385 99 209 6957