To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 15

Zagreb · Zagreb · Chorwacja

Stan, Zagreb: Markuševec - 50 m2 + terasa

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-21279

79 990 €

Podstawowe informacje

Cena: 79 990 €
Cena za m²: 1600 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 50 m²
Pokoje: 2
Sypialnie: 1
Łazienki: 1
Odległość od lotniska: 10 km

57% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 0 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

11,5%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 50 m² daje to około 763 € miesięcznie i 9160 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Ugodan stan na mirnoj podsljemenskoj lokaciji u Markuševcu, idealan za život okružen zelenilom uz dobru povezanost s gradom. Stan površine 50 m² sastoji se od dnevne sobe, spavaće sobe, kuhinje, kupaonice i hodnika. Funkcionalan raspored omogućuje ugodan svakodnevni boravak, dok istočna orijentacija osigurava obilje prirodnog svjetla. Smješten je u prizemlju kuće s ukupno tri stana, što pruža veću razinu privatnosti. Ispred ulaza nalazi se terasa koja predstavlja dodatni vanjski prostor za sjedenje i opuštanje. Stan je uredno održavan i opremljen. Ugrađeni su novija kuhinja, laminat i PVC stolarija, dok je grijanje riješeno električnim radijatorima. Prodaje se namješten, u stanju kao na fotografijama. Godina izgradnje je 1952. Lokacija - blizina centra Markuševca i javnog prijevoza, u okolici se nalaze trgovine, obrazovni sadržaji i ostale potrebne usluge. Stan je idealan za pojedince, parove ili obitelji. Vlasništvo 1/1. Stan nije etažiran te je kupovina moguća isključivo vlastitim sredstvima. Za dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Luka - prodajni savjetnik Tel: +385 99 209 6957