Stan, Zagreb: Donji grad (Tvrtkova ulica) - 23 m²

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-21282

84.990 €

Osnovni podatki

Cena: 84.990 €
Cena na m²: 3695 €/m²
Bivalna površina: 23 m²
Sobe: 1
Spalnice: 1
Kopalnice: 1
Leto gradnje: 1939
Oddaljenost od letališča: 10 km

0 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3705 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

5,0 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 269 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 23 m² to znese približno 351 € na mesec in 4213 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Prodaje se suterenski stan na odličnoj lokaciji, u Tvrtkovoj ulici, u blizini svih sadržaja potrebnih za ugodan život te javnog prijevoza. <br>Stambena površina iznosi 23 m², a stanu pripada i vanjsko spremište. Stan se nalazi u zgradi izgrađenoj 1939. godine, koja posjeduje zelenu naljepnicu. Sastoji se od dvije odvojene prostorije, kupaonice s WC-om i hodnika, što omogućuje funkcionalan raspored unatoč manjoj kvadraturi. Grijanje je trenutno na struju, a stan ima i priključak plina, što omogućuje uvođenje plinskog grijanja. Stan je adaptiran 2024. godine, kada su postavljeni nova PVC stolarija i novi laminati. Orijentacija stana je sjever – jug, što osigurava dobru prozračnost. <br>Zbog odlične lokacije i funkcionalnog rasporeda, nekretnina je idealna za stanovanje ili kao investicija za najam. <br>Za dodatne informacije i dogovor termina razgledavanja slobodno nas kontaktirajte! Luka Bugarin Direktor Mob: 0953995756 Mail: luka@zavasnekretnine.hr Web: www.zavasnekretnine.hr