To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 6

Zagreb · Zagreb · Chorwacja

Stan, Zagreb: Donji grad (Tvrtkova ulica) - 23 m²

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-21282

84 990 €

Podstawowe informacje

Cena: 84 990 €
Cena za m²: 3695 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 23 m²
Pokoje: 1
Sypialnie: 1
Łazienki: 1
Rok budowy: 1939
Odległość od lotniska: 10 km

0% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 1 dnia

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

5,0%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 23 m² daje to około 351 € miesięcznie i 4213 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Prodaje se suterenski stan na odličnoj lokaciji, u Tvrtkovoj ulici, u blizini svih sadržaja potrebnih za ugodan život te javnog prijevoza. <br>Stambena površina iznosi 23 m², a stanu pripada i vanjsko spremište. Stan se nalazi u zgradi izgrađenoj 1939. godine, koja posjeduje zelenu naljepnicu. Sastoji se od dvije odvojene prostorije, kupaonice s WC-om i hodnika, što omogućuje funkcionalan raspored unatoč manjoj kvadraturi. Grijanje je trenutno na struju, a stan ima i priključak plina, što omogućuje uvođenje plinskog grijanja. Stan je adaptiran 2024. godine, kada su postavljeni nova PVC stolarija i novi laminati. Orijentacija stana je sjever – jug, što osigurava dobru prozračnost. <br>Zbog odlične lokacije i funkcionalnog rasporeda, nekretnina je idealna za stanovanje ili kao investicija za najam. <br>Za dodatne informacije i dogovor termina razgledavanja slobodno nas kontaktirajte! Luka Bugarin Direktor Mob: 0953995756 Mail: luka@zavasnekretnine.hr Web: www.zavasnekretnine.hr