78.200 €
Žminj · Istrien
Žminj, okolica, građevinsko stambeno zemljište – 1564m2
1.564 m² Grundstück
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Zagreb · Zagreb · Kroatien
Stan, Zagreb: Donji grad (Tvrtkova ulica) - 23 m²
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-21282
84.990 €
Eckdaten
- Preis
- 84.990 €
- Preis pro m²
- 3.695 €/m²
- Wohnfläche
- 23 m²
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1939
- Entfernung zum Flughafen
- 10 km
0% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.705 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
5,0 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 15,27 € je m² und Monat aus 269 aktiven Mietinseraten. Bei 23 m² ergibt das rund 351 € im Monat und 4.213 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Prodaje se suterenski stan na odličnoj lokaciji, u Tvrtkovoj ulici, u blizini svih sadržaja potrebnih za ugodan život te javnog prijevoza. <br>Stambena površina iznosi 23 m², a stanu pripada i vanjsko spremište. Stan se nalazi u zgradi izgrađenoj 1939. godine, koja posjeduje zelenu naljepnicu. Sastoji se od dvije odvojene prostorije, kupaonice s WC-om i hodnika, što omogućuje funkcionalan raspored unatoč manjoj kvadraturi. Grijanje je trenutno na struju, a stan ima i priključak plina, što omogućuje uvođenje plinskog grijanja. Stan je adaptiran 2024. godine, kada su postavljeni nova PVC stolarija i novi laminati. Orijentacija stana je sjever – jug, što osigurava dobru prozračnost. <br>Zbog odlične lokacije i funkcionalnog rasporeda, nekretnina je idealna za stanovanje ili kao investicija za najam. <br>Za dodatne informacije i dogovor termina razgledavanja slobodno nas kontaktirajte! Luka Bugarin Direktor Mob: 0953995756 Mail: luka@zavasnekretnine.hr Web: www.zavasnekretnine.hr
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.