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Zagreb · Zagreb · Croazia

Stan, Zagreb: Donji grad (Tvrtkova ulica) - 23 m²

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-21282

84.990 €

Dati principali

Prezzo: 84.990 €
Prezzo al m²: 3695 €/m²
Superficie abitabile: 23 m²
Locali: 1
Camere da letto: 1
Bagni: 1
Anno di costruzione: 1939
Distanza dall'aeroporto: 10 km

0% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3705 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

5,0%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 15,27 € al m² al mese, ricavato da 269 annunci di affitto attivi. Per 23 m² corrisponde a circa 351 € al mese e 4213 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Prodaje se suterenski stan na odličnoj lokaciji, u Tvrtkovoj ulici, u blizini svih sadržaja potrebnih za ugodan život te javnog prijevoza. <br>Stambena površina iznosi 23 m², a stanu pripada i vanjsko spremište. Stan se nalazi u zgradi izgrađenoj 1939. godine, koja posjeduje zelenu naljepnicu. Sastoji se od dvije odvojene prostorije, kupaonice s WC-om i hodnika, što omogućuje funkcionalan raspored unatoč manjoj kvadraturi. Grijanje je trenutno na struju, a stan ima i priključak plina, što omogućuje uvođenje plinskog grijanja. Stan je adaptiran 2024. godine, kada su postavljeni nova PVC stolarija i novi laminati. Orijentacija stana je sjever – jug, što osigurava dobru prozračnost. <br>Zbog odlične lokacije i funkcionalnog rasporeda, nekretnina je idealna za stanovanje ili kao investicija za najam. <br>Za dodatne informacije i dogovor termina razgledavanja slobodno nas kontaktirajte! Luka Bugarin Direktor Mob: 0953995756 Mail: luka@zavasnekretnine.hr Web: www.zavasnekretnine.hr