Prostorno trisobno stanovanje 280 m od morja v Okrugu

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-20689

Cena na povpraševanje

Osnovni podatki

Cena: Cena na povpraševanje
Bivalna površina: 98 m²
Sobe: 3
Spalnice: 2
Kopalnice: 1
Nadstropje: 1
Oddaljenost od morja: 378 m
Oddaljenost od letališča: 6 km

100 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4274 €/m²)Objavljeno pred 2 dnevoma

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

1.960.000,0 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 16,67 € na m² in mesec, iz 31 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 98 m² to znese približno 1633 € na mesec in 19.600 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

CENA PO POVPRAŠEVANJU – IZKORISTITE PRILOŽNOST NAKUPA V ZAKLJUČNI FAZI GRADNJE! V TEJ FAZI GRADNJE SO MOŽNA POGAJANJA O KUPOPRODAJNI CENI. IZKORISTITE PRILOŽNOST IN REZERVIRAJTE SVOJE STANOVANJE POD POSEBNO UGODNIMI POGOJI, DOKLER JE INVESTITOR ODPRT ZA RESNE PONUDBE IN INDIVIDUALNI DOGOVOR. KONTAKTIRAJTE NAS ZA PRILAGOJENO PONUDBO IN VEČ INFORMACIJ. V ponudbi je Stanovanje 3, moderno trisobno stanovanje v prvem nadstropju kakovostne novogradnje v Okrugu Gornjem na otoku Čiovo. To elegantno zasnovano stanovanje je del manjše stanovanjske stavbe s samo šestimi stanovanjskimi enotami, kar bodočim lastnikom zagotavlja zasebnost, mir in prijetno okolje za bivanje ali počitnice. Projekt je zasnovan po visokih gradbenih standardih z uporabo vrhunskih materialov in sodobnih tehnoloških rešitev. Vsa keramika in sanitarna oprema sta bili izbrani v centru Credo, medtem ko je arhitekturni biro DWG izdelal ločen projekt zunanjega stavbnega pohištva za vsako stanovanjsko enoto, s čimer je dosežen moderen videz in visoka energetska učinkovitost. Objekt je v zaključni fazi gradnje, načrtovan zaključek del in vselitev pa sta predvidena do poletja 2026. Razporeditev prostorov Stanovanje ima zaprto stanovanjsko površino 84,22 m², funkcionalna razporeditev prostorov pa vključuje: vhodni prostor gostovanjski WC prostoren hodnik dve udobni spalnici kopalnico ločeno pralnico moderno opremljeno kuhinjo z jedilnico prostoren dnevni prostor z izhodom na zunanje površine Posebna vrednost te nepremičnine so kar tri zunanje površine, ki omogočajo največje uživanje v mediteranskem načinu življenja: loža v izmeri 11,55 m² s čudovitim pogledom na morje balkon v izmeri 10,94 m² balkon v izmeri 8,74 m² Zahvaljujoč jugozahodni orientaciji stanovanje obiluje z naravno svetlobo skozi ves dan, odprt pogled na morje pa daje poseben občutek luksuza in sprostitve. Skupna obračunska neto površina stanovanja znaša 98,04 m². V ceno je vključeno eno zunanje parkirno mesto. Oprema in kakovost gradnje talno gretje klimatska naprava PVC zunanje stavbno pohištvo troslojna termoizolacijska stekla protivlomna vrata vrhunska keramika in sanitarna oprema kakovostna toplotna in zvočna izolacija internetni priključek pogled na morje gradbeno dovoljenje in urejeno lastništvo energetska izkaznica v izdelavi Lokacija je ena največjih prednosti te nepremičnine. Stanovanje je oddaljeno le 280 metrov od morja in urejenih plaž, trgovine, restavracije, kavarne in vse druge vsebine, potrebne za prijetno vsakdanje življenje, pa so oddaljene le nekaj minut lahkotne hoje. Zahvaljujoč dostopu z glavne prometnice je nepremičnina lahko dostopna skozi vse leto. To stanovanje je idealna izbira za družinsko življenje, luksuzno počitniško hišo ali kot naložbo za turistični najem, zahvaljujoč odlični lokaciji, kakovostni gradnji in impresivnim zunanjim površinam. Ključne prednosti ✔ Čudovit odprt pogled na morje ✔ Le 280 m od plaže ✔ Tri zunanje površine (loža + dva balkona) v skupni izmeri 31,23 m² ✔ Prostorna in funkcionalna razporeditev prostorov ✔ Jugozahodna orientacija – obilje naravne svetlobe ✔ Talno gretje in klimatska naprava ✔ Vrhunska kakovost gradnje in opreme ✔ Zunanje parkirno mesto vključeno v ceno ✔ Majhna stanovanjska stavba s samo šestimi stanovanji ✔ Načrtovana vselitev do poletja 2026

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.