Prostorný třípokojový byt 280 m od moře v Okrugu

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-20689

Cena na vyžádání

Základní údaje

Cena: Cena na vyžádání
Obytná plocha: 98 m²
Pokoje: 3
Ložnice: 2
Koupelny: 1
Patro: 1
Vzdálenost od moře: 378 m
Vzdálenost od letiště: 6 km

100% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 273 €/m²)Online 2 dny

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

1 960 000,0 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,67 € za m² a měsíc, vypočteného z 31 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 98 m² to odpovídá přibližně 1 633 € měsíčně a 19 600 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

CENA NA DOTAZ – VYUŽIJTE PŘÍLEŽITOSTI KOUPĚ VE ZÁVĚREČNÉ FÁZI VÝSTAVBY! V TÉTO FÁZI VÝSTAVBY JSOU MOŽNÁ JEDNÁNÍ O KUPNÍ CENĚ. VYUŽIJTE PŘÍLEŽITOSTI A REZERVUJTE SI SVŮJ BYT ZA ZVLÁŠŤ VÝHODNÝCH PODMÍNEK, DOKUD JE INVESTOR OTEVŘENÝ VÁŽNÝM NABÍDKÁM A INDIVIDUÁLNÍ DOHODĚ. KONTAKTUJTE NÁS PRO INDIVIDUÁLNÍ NABÍDKU A VÍCE INFORMACÍ. V nabídce je Byt 3, moderní třípokojový byt v prvním patře kvalitní novostavby v Okrugu Gornjem na ostrově Čiovo. Tento elegantně navržený byt je součástí menšího bytového domu s pouhými šesti bytovými jednotkami, což budoucím vlastníkům zajišťuje soukromí, klid a příjemné prostředí pro bydlení nebo dovolenou. Projekt byl navržen podle vysokých stavebních standardů s použitím prvotřídních materiálů a moderních technologických řešení. Veškerá keramika a sanitární vybavení byly vybrány v centru Credo, zatímco architektonická kancelář DWG vypracovala samostatný projekt venkovních výplní otvorů pro každou bytovou jednotku, čímž bylo dosaženo moderního vzhledu a vysoké energetické účinnosti. Objekt se nachází v závěrečné fázi výstavby, plánované dokončení prací a nastěhování se předpokládá do léta 2026. Dispozice místností Byt disponuje uzavřenou obytnou plochou 84,22 m², funkční dispozice místností zahrnuje: vstupní prostor hostovské WC prostornou chodbu dvě komfortní ložnice koupelnu samostatnou prádelnu moderně vybavenou kuchyni s jídelnou prostorný obývací pokoj s východem na venkovní plochy Zvláštní hodnotou této nemovitosti jsou hned tři venkovní plochy, které umožňují maximální požitek ze středomořského způsobu života: lodžie o ploše 11,55 m² s nádherným výhledem na moře balkon o ploše 10,94 m² balkon o ploše 8,74 m² Díky jihozápadní orientaci má byt během celého dne dostatek přirozeného světla, zatímco otevřený výhled na moře poskytuje zvláštní pocit luxusu a relaxace. Celková zúčtovací čistá plocha bytu činí 98,04 m². V ceně je zahrnuto jedno venkovní parkovací místo. Vybavení a kvalita výstavby podlahové topení klimatizace plastová venkovní okna a dveře trojsklo s tepelnou izolací bezpečnostní dveře prvotřídní keramika a sanitární vybavení kvalitní tepelná a zvuková izolace internetová přípojka výhled na moře stavební povolení a řádné vlastnictví energetický certifikát ve zpracování Lokalita představuje jednu z největších předností této nemovitosti. Byt je vzdálen pouhých 280 metrů od moře a upravených pláží, zatímco obchody, restaurace, kavárny a veškerá další vybavenost potřebná pro příjemný každodenní život se nacházejí několik minut pohodlné chůze. Díky přístupu z hlavní komunikace je nemovitost snadno dostupná po celý rok. Tento byt je ideální volbou pro rodinný život, luxusní dům na dovolenou nebo jako investice pro turistický pronájem, díky vynikající poloze, kvalitní výstavbě a působivým venkovním prostorům. Klíčové výhody ✔ Nádherný otevřený výhled na moře ✔ Pouhých 280 m od pláže ✔ Tři venkovní plochy (lodžie + dva balkony) o celkové ploše 31,23 m² ✔ Prostorná a funkční dispozice místností ✔ Jihozápadní orientace – dostatek přirozeného světla ✔ Podlahové topení a klimatizace ✔ Prvotřídní kvalita výstavby a vybavení ✔ Venkovní parkovací místo zahrnuto v ceně ✔ Malý bytový dům s pouhými šesti byty ✔ Plánované nastěhování do léta 2026

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.