Przestronne mieszkanie trzypokojowe 280 m od morza w Okrugu

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-20689

Cena na zapytanie

Podstawowe informacje

Cena: Cena na zapytanie
Powierzchnia mieszkalna: 98 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Piętro: 1
Odległość od morza: 378 m
Odległość od lotniska: 6 km

100% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4274 €/m²)Online od 2 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

1 960 000,0%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 16,67 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 31 aktywnych ofert najmu. Przy 98 m² daje to około 1633 € miesięcznie i 19 600 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

CENA NA ZAPYTANIE – SKORZYSTAJ Z OKAZJI ZAKUPU W KOŃCOWEJ FAZIE BUDOWY! NA TYM ETAPIE BUDOWY MOŻLIWE SĄ NEGOCJACJE CENY SPRZEDAŻY. SKORZYSTAJ Z OKAZJI I ZAREZERWUJ SWOJE MIESZKANIE NA SZCZEGÓLNIE KORZYSTNYCH WARUNKACH, DOPÓKI INWESTOR JEST OTWARTY NA POWAŻNE OFERTY I INDYWIDUALNE USTALENIA. SKONTAKTUJ SIĘ Z NAMI PO SPERSONALIZOWANĄ OFERTĘ I WIĘCEJ INFORMACJI. W ofercie Mieszkanie 3, nowoczesne mieszkanie trzypokojowe na pierwszym piętrze wysokiej jakości nowego budynku w Okrugu Gornjim na wyspie Čiovo. To elegancko zaprojektowane mieszkanie jest częścią niewielkiego budynku mieszkalnego z zaledwie sześcioma lokalami, co zapewnia przyszłym właścicielom prywatność, spokój i przyjemne otoczenie do życia lub wypoczynku. Projekt zaprojektowano zgodnie z wysokimi standardami budowlanymi, z wykorzystaniem najwyższej jakości materiałów i nowoczesnych rozwiązań technologicznych. Cała ceramika i armatura sanitarna zostały wybrane w centrum Credo, natomiast biuro architektoniczne DWG opracowało odrębny projekt stolarki zewnętrznej dla każdego lokalu, dzięki czemu osiągnięto nowoczesny wygląd i wysoką efektywność energetyczną. Budynek znajduje się w końcowej fazie budowy, a planowane zakończenie prac i wprowadzenie się przewidziano do lata 2026 roku. Rozkład pomieszczeń Mieszkanie dysponuje zamkniętą powierzchnią mieszkalną 84,22 m², a funkcjonalny rozkład pomieszczeń obejmuje: przestrzeń wejściową WC dla gości przestronny korytarz dwie komfortowe sypialnie łazienkę osobną pralnię nowocześnie urządzoną kuchnię z jadalnią przestronny salon z wyjściem na powierzchnie zewnętrzne Szczególną wartością tej nieruchomości są aż trzy powierzchnie zewnętrzne, które umożliwiają pełne korzystanie z śródziemnomorskiego stylu życia: loggia o powierzchni 11,55 m² z pięknym widokiem na morze balkon o powierzchni 10,94 m² balkon o powierzchni 8,74 m² Dzięki orientacji południowo-zachodniej mieszkanie obfituje w naturalne światło przez cały dzień, a otwarty widok na morze zapewnia szczególne poczucie luksusu i odprężenia. Całkowita rozliczeniowa powierzchnia netto mieszkania wynosi 98,04 m². W cenie zawarte jest jedno zewnętrzne miejsce parkingowe. Wyposażenie i jakość budowy ogrzewanie podłogowe klimatyzacja zewnętrzna stolarka PVC trzyszybowe szyby termoizolacyjne drzwi antywłamaniowe najwyższej jakości ceramika i armatura sanitarna dobra izolacja termiczna i akustyczna przyłącze internetowe widok na morze pozwolenie na budowę i uregulowana własność certyfikat energetyczny w trakcie sporządzania Lokalizacja to jeden z największych atutów tej nieruchomości. Mieszkanie znajduje się zaledwie 280 metrów od morza i zagospodarowanych plaż, natomiast sklepy, restauracje, kawiarnie i wszystkie inne udogodnienia potrzebne do przyjemnego codziennego życia znajdują się kilka minut spokojnym spacerem. Dzięki dostępowi z głównej drogi nieruchomość jest łatwo dostępna przez cały rok. To mieszkanie to idealny wybór na życie rodzinne, luksusowy dom wakacyjny lub jako inwestycja pod wynajem turystyczny, dzięki doskonałej lokalizacji, wysokiej jakości budowie i imponującym powierzchniom zewnętrznym. Kluczowe zalety ✔ Piękny otwarty widok na morze ✔ Zaledwie 280 m od plaży ✔ Trzy powierzchnie zewnętrzne (loggia + dwa balkony) o łącznej powierzchni 31,23 m² ✔ Przestronny i funkcjonalny rozkład pomieszczeń ✔ Orientacja południowo-zachodnia – obfitość naturalnego światła ✔ Ogrzewanie podłogowe i klimatyzacja ✔ Najwyższa jakość budowy i wyposażenia ✔ Zewnętrzne miejsce parkingowe wliczone w cenę ✔ Mały budynek mieszkalny z zaledwie sześcioma mieszkaniami ✔ Planowane wprowadzenie się do lata 2026 roku

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.