Šibenik/Penthouse nekaj minut od morja

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-20694

320.000 €

Osnovni podatki

Cena: 320.000 €
Cena na m²: 4211 €/m²
Bivalna površina: 76 m²
Sobe: 3
Spalnice: 2
Kopalnice: 2
Nadstropje: 2
Oddaljenost od morja: 229 m
Oddaljenost od letališča: 34 km

9 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3850 €/m²)Objavljeno pred 2 dnevoma

Naložbeni pregled

Za regijo Severna Dalmacija trenutno je 10 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Na eni najbolj zaželenih lokacij, le nekaj minut lahkotnega sprehoda od morja in plaž, se nahaja to atraktivno stanovanje v drugem nadstropju moderne novogradnje. Gre za nepremičnino, ki združuje sodobno arhitekturo, vrhunsko kakovost gradnje in funkcionalno razporeditev prostorov ter ponuja idealne pogoje za prijetno družinsko življenje ali varno naložbo na dalmatinski obali. Stanovanje S-4 se nahaja v manjši stanovanjski stavbi s samo štirimi stanovanjskimi enotami, kar bodočim lastnikom zagotavlja dodatno zasebnost, mir in ekskluzivnost. Posebno vrednost nepremičnine predstavljata dve prostorni terasi s skupno površino skoraj 38 m², ki ponujata popoln prostor za sprostitev, druženje in uživanje v mediteranskem podnebju skozi vse leto. Razporeditev prostorov: Vhodni predprostor Prostoren dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico po odprtem konceptu Dve udobni spalnici Dve moderno urejeni kopalnici Nadkrita terasa Velika nepokrita terasa, idealna za sončenje, lounge cono ali poletno kuhinjo Površine: Neto površina: 103,70 m² Neto uporabna površina: 76,84 m² K stanovanju spada: Eno nadkrito parkirno mesto Eno zunanje parkirno mesto Oprema in kakovost gradnje Pri načrtovanju in gradnji je bil poseben poudarek na energetski učinkovitosti, trajnosti materialov in največjem bivalnem udobju: Klimatska naprava v vsakem prostoru Talno gretje v vseh prostorih razen v spalnicah Zunanje stavbno pohištvo iz plastificiranega aluminija z odličnimi toplotnoizolacijskimi lastnostmi Visokokakovostna toplotna in hidroizolacija objekta Moderna keramika velikih formatov priznanih proizvajalcev Kakovosten parket v spalnicah Sodobna sanitarna oprema vrhunske kakovosti Prednosti lokacije: ✓ Nekaj minut hoje do morja in plaže ✓ Bližina trgovin, restavracij, šole in vseh potrebnih vsebin ✓ Odlična prometna povezava s Šibenikom in okoliškimi kraji ✓ Preverjen investitor z več uspešno izvedenimi projekti ✓ Manjše število stanovanj, več zasebnosti in udobja To elegantno stanovanje v zadnjem nadstropju predstavlja odlično priložnost za kupce, ki iščejo moderno nepremičnino vrhunske kakovosti v bližini morja. Dve terasi, dve kopalnici, vrhunska oprema in kakovostna gradnja ga naredijo idealno izbiro za razkošno življenje skozi vse leto ali kot vredno naložbo na eni najbolj iskanih lokacij šibeniškega območja. CENA: 320.000,00 EUR

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.