Sebenico/Penthouse a pochi minuti dal mare

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-20694

320.000 €

Dati principali

Prezzo: 320.000 €
Prezzo al m²: 4211 €/m²
Superficie abitabile: 76 m²
Locali: 3
Camere da letto: 2
Bagni: 2
Piano: 2
Distanza dal mare: 229 m
Distanza dall'aeroporto: 34 km

9% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3852 €/m²)Online da 2 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In una delle località più ambite, a soli pochi minuti di piacevole passeggiata dal mare e dalle spiagge, si trova questo interessante appartamento al secondo piano di una moderna nuova costruzione. Si tratta di un immobile che unisce architettura contemporanea, qualità costruttiva di alto livello e una disposizione funzionale degli spazi, offrendo condizioni ideali per una piacevole vita familiare o un investimento sicuro sulla costa dalmata. L'appartamento S-4 si trova in un piccolo edificio residenziale con sole quattro unità abitative, il che garantisce ai futuri proprietari maggiore privacy, tranquillità ed esclusività. Un valore particolare dell'immobile è rappresentato da due ampie terrazze con una superficie complessiva di quasi 38 m², che offrono uno spazio perfetto per rilassarsi, socializzare e godersi il clima mediterraneo durante tutto l'anno. Disposizione degli ambienti: Ingresso Ampio soggiorno con cucina e zona pranzo a pianta aperta Due comode camere da letto Due bagni arredati in stile moderno Terrazza coperta Ampia terrazza scoperta ideale come solarium, zona lounge o cucina estiva Superfici: Superficie netta: 103,70 m² Superficie utile netta: 76,84 m² All'appartamento appartengono: Un posto auto coperto Un posto auto scoperto Dotazioni e qualità costruttiva Durante la progettazione e la costruzione è stata posta particolare attenzione all'efficienza energetica, alla durabilità dei materiali e al massimo comfort abitativo: Climatizzatore in ogni ambiente Riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti tranne le camere da letto Infissi esterni in alluminio plastificato con eccellenti proprietà termoisolanti Isolamento termico e impermeabilizzazione dell'edificio di altissima qualità Piastrelle moderne di grande formato di produttori rinomati Parquet di qualità nelle camere da letto Sanitari moderni di altissima qualità Vantaggi della posizione: ✓ Pochi minuti a piedi dal mare e dalla spiaggia ✓ Vicinanza a negozi, ristoranti, scuola e tutti i servizi necessari ✓ Ottimi collegamenti stradali con Sebenico e le località circostanti ✓ Sviluppatore affidabile con diversi progetti realizzati con successo ✓ Numero limitato di appartamenti, maggiore privacy e comfort Questo elegante appartamento all'ultimo piano rappresenta un'eccellente opportunità per acquirenti che cercano un immobile moderno di altissima qualità vicino al mare. Due terrazze, due bagni, dotazioni di alto livello e una costruzione di qualità lo rendono una scelta ideale per una vita lussuosa tutto l'anno o come investimento di valore in una delle località più richieste della zona di Sebenico. PREZZO: 320.000,00 EUR

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