280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
1 / 7
Šibenik - Okolica · Norddalmatien · Kroatien
Šibenik/Penthouse, nur wenige Minuten vom Meer entfernt
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20694
320.000 €
Eckdaten
- Preis
- 320.000 €
- Preis pro m²
- 4.211 €/m²
- Wohnfläche
- 76 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 2
- Entfernung zum Meer
- 229 m
- Entfernung zum Flughafen
- 34 km
9% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.852 €/m²)Seit 2 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
In einer der begehrtesten Lagen, nur wenige Gehminuten vom Meer und den Stränden entfernt, befindet sich diese attraktive Wohnung im zweiten Stock eines modernen Neubaus. Die Immobilie vereint zeitgenössische Architektur, hochwertige Bauweise und einen funktionalen Grundriss und bietet somit ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben oder eine sichere Kapitalanlage an der dalmatinischen Küste. Die Wohnung S-4 liegt in einem kleineren Wohngebäude mit nur vier Wohneinheiten, was den zukünftigen Eigentümern ein Höchstmaß an Privatsphäre, Ruhe und Exklusivität bietet. Ein besonderes Highlight der Immobilie sind die zwei großzügigen Terrassen mit einer Gesamtfläche von fast 38 m², die den perfekten Raum zum Entspannen, geselligen Beisammensein und Genießen des mediterranen Klimas das ganze Jahr über bieten. Aufteilung: Eingangsbereich Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich Zwei komfortable Schlafzimmer Zwei moderne Badezimmer Überdachte Terrasse Große, nicht überdachte Terrasse, ideal als Sonnenterrasse, Lounge-Bereich oder Sommerküche Flächen: Nettofläche: 103,70 m² Nettonutzfläche: 76,84 m² Zur Wohnung gehören: Ein überdachter Parkplatz Ein Außenstellplatz Ausstattung und Bauqualität Bei der Planung und dem Bau wurde besonderer Wert auf Energieeffizienz, Langlebigkeit der Materialien und maximalen Wohnkomfort gelegt: Klimaanlage in allen Räumen Fußbodenheizung in allen Räumen außer den Schlafzimmern Außenfenster und -türen aus kunststoffbeschichtetem Aluminium mit hervorragenden Wärmedämmeigenschaften Hochwertige Wärme- und Wasserdichtung des Gebäudes Moderne großformatige Keramikfliesen namhafter Hersteller Hochwertige Parkettböden in den Schlafzimmern Moderne Sanitärausstattung der Spitzenklasse Vorteile der Lage: ✓ Nur wenige Gehminuten zum Meer und Strand ✓ In der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten Restaurants, Schulen und alle notwendigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe Hervorragende Verkehrsanbindung nach Šibenik und Umgebung ✓ Geprüfter Investor mit mehreren erfolgreich abgeschlossenen Projekten ✓ Weniger Wohnungen – mehr Privatsphäre und Komfort Diese elegante Dachgeschosswohnung bietet eine exzellente Gelegenheit für Käufer, die eine moderne, hochwertige Immobilie in Meeresnähe suchen. Zwei Terrassen, zwei Badezimmer, eine erstklassige Ausstattung und eine solide Bauweise machen sie zur idealen Wahl für luxuriöses Wohnen das ganze Jahr über oder als wertvolle Investition in einer der begehrtesten Lagen der Region Šibenik. PREIS: 320.000,00 EUR
Ausstattung
- Neubau
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
