Šibenik/Penthouse nekoliko minuta od mora

Prodaja · Stan · Šifra IB-20694

320.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 320.000 €
Cijena po m²: 4.211 €/m²
Stambena površina: 76 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 2
Kat: 2
Udaljenost od mora: 229 m
Udaljenost od zračne luke: 34 km

9% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.852 €/m²)Objavljeno prije 2 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Na jednoj od najpoželjnijih lokacija, svega nekoliko minuta lagane šetnje od mora i plaža, smješten je ovaj atraktivan stan na drugom katu moderne novogradnje. Riječ je o nekretnini koja spaja suvremenu arhitekturu, vrhunsku kvalitetu gradnje i funkcionalan raspored prostora, pružajući idealne uvjete za ugodan obiteljski život ili sigurnu investiciju na dalmatinskoj obali. Stan S-4 nalazi se u manjoj stambenoj zgradi sa samo četiri stambene jedinice, što budućim vlasnicima osigurava dodatnu privatnost, mir i ekskluzivnost. Posebnu vrijednost nekretnine predstavljaju dvije prostrane terase ukupne površine gotovo 38 m², koje nude savršen prostor za opuštanje, druženja i uživanje u mediteranskoj klimi tijekom cijele godine. Raspored prostorija: Ulazni predprostor Prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta Dvije komforne spavaće sobe Dvije moderno uređene kupaonice Natkrivena terasa Velika nenatkrivena terasa idealna za sunčalište, lounge zonu ili ljetnu kuhinju Površine: Neto površina: 103,70 m² Neto korisna površina: 76,84 m² Stanu pripada: Jedno natkriveno parkirno mjesto Jedno vanjsko parkirno mjesto Oprema i kvaliteta gradnje Prilikom projektiranja i gradnje poseban naglasak stavljen je na energetsku učinkovitost, dugotrajnost materijala i maksimalnu udobnost stanovanja: Klima uređaj u svakoj prostoriji Podno grijanje u svim prostorijama osim spavaćih soba Vanjska stolarija od plastificiranog aluminija s izvrsnim termoizolacijskim svojstvima Visokokvalitetna toplinska i hidroizolacija objekta Moderna keramika velikih formata renomiranih proizvođača Kvalitetni parketi u spavaćim sobama Suvremena sanitarna oprema vrhunske kvalitete Prednosti lokacije: ✓ Nekoliko minuta hoda do mora i plaže ✓ Blizina trgovina, restorana, škole i svih potrebnih sadržaja ✓ Odlična prometna povezanost sa Šibenikom i okolnim mjestima ✓ Provjeren investitor s više uspješno realiziranih projekata ✓ Manji broj stanova – više privatnosti i komfora Ovaj elegantan stan na posljednjem katu predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji traže modernu nekretninu vrhunske kvalitete u blizini mora. Dvije terase, dvije kupaonice, vrhunska oprema i kvalitetna gradnja čine ga idealnim izborom za luksuzan život tijekom cijele godine ili kao vrijednu investiciju na jednoj od najtraženijih lokacija šibenskog područja. CIJENA: 320.000,00 EUR