Šibenik/Penthouse néhány percre a tengertől

Eladó · Lakás · Azonosító IB-20694

320 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 320 000 EUR
Négyzetméterár: 4211 EUR/m²
Lakóterület: 76 m²
Szobák: 3
Hálószobák: 2
Fürdőszobák: 2
Emelet: 2
Távolság a tengertől: 229 m
Távolság a repülőtértől: 34 km

9%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3850 EUR/m²)2 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Észak-Dalmácia régióban jelenleg 10 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Az egyik legkeresettebb helyszínen, mindössze néhány perc kellemes sétára a tengertől és a strandoktól található ez a vonzó lakás egy modern újépítésű ház második emeletén. Olyan ingatlanról van szó, amely ötvözi a kortárs építészetet, a kiváló építési minőséget és a funkcionális térkiosztást, ideális feltételeket kínálva a kellemes családi élethez vagy egy biztonságos befektetéshez a dalmát tengerparton. Az S-4 jelű lakás egy kisebb társasházban található, amelyben mindössze négy lakóegység van, ez a leendő tulajdonosok számára többletmagánéletet, nyugalmat és exkluzivitást biztosít. Az ingatlan különleges értékét két tágas, összesen csaknem 38 m² alapterületű terasz adja, amelyek tökéletes teret kínálnak a pihenéshez, a társasági élethez és a mediterrán klíma egész éves élvezetéhez. Helyiségek elrendezése: Bejárati előtér Tágas nappali nyitott elrendezésű konyhával és étkezővel Két kényelmes hálószoba Két modernen kialakított fürdőszoba Fedett terasz Nagy fedetlen terasz, ideális napozóhelynek, lounge zónának vagy nyári konyhának Alapterületek: Nettó alapterület: 103,70 m² Nettó hasznos alapterület: 76,84 m² A lakáshoz tartozik: Egy fedett parkolóhely Egy külső parkolóhely Felszereltség és építési minőség A tervezés és kivitelezés során külön hangsúlyt fektettek az energiahatékonyságra, az anyagok tartósságára és a maximális lakókényelemre: Klíma minden helyiségben Padlófűtés minden helyiségben a hálószobák kivételével Kiváló hőszigetelő tulajdonságú, fóliázott alumínium külső nyílászárók Az épület kiváló minőségű hő és vízszigetelése Neves gyártók modern, nagyméretű csempéi Minőségi parketta a hálószobákban Kiváló minőségű, korszerű szaniter felszerelés A helyszín előnyei: ✓ Néhány perc séta a tengerhez és a strandhoz ✓ Boltok, éttermek, iskola és minden szükséges szolgáltatás közelsége ✓ Kiváló közlekedési kapcsolat Šibenikkel és a környező településekkel ✓ Megbízható beruházó több sikeresen megvalósított projekttel ✓ Kisebb számú lakás, több magánélet és komfort Ez az elegáns, legfelső emeleti lakás kiváló lehetőséget kínál azoknak a vásárlóknak, akik kiváló minőségű, modern ingatlant keresnek a tenger közelében. A két terasz, a két fürdőszoba, a kiváló felszereltség és a minőségi kivitelezés ideális választássá teszi az egész éves luxuséletmódhoz vagy értékálló befektetésként a šibeniki térség egyik legkeresettebb helyszínén. ÁR: 320.000,00 EUR

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.