Razgled na morje350.000 €
Vižinada · Istra
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
1 / 29
Seget · Central Dalmatia · Hrvaška
Seget Vranjica / Luxury two-story apartment with a pool
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-20332
490.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 490.000 €
- Cena na m²
- 2934 €/m²
- Bivalna površina
- 167 m²
- Sobe
- 5
- Spalnice
- 4
- Kopalnice
- 3
- Nadstropje
- 1
- Oddaljenost od morja
- 170 m
- Oddaljenost od letališča
- 10 km
31 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4274 €/m²)Objavljeno pred 4 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
6,8 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 16,67 € na m² in mesec, iz 31 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 167 m² to znese približno 2783 € na mesec in 33.400 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Luxury duplex apartment in Seget Vranjica with a private pool, garage, and garden, with a total area of 166.62 m² (coefficients included). The apartment is spread over two floors. The ground floor features a spacious living room, kitchen with dining area, one bedroom, hallway, and a bathroom. From the living area, there is access to a terrace and garden with a private pool belonging exclusively to this apartment. Internal stairs lead to the upper floor, where there are three bedrooms, each with its own bathroom. Each room offers a beautiful sea view. A special advantage of this property is the private garage with direct access to the apartment. The apartment is fully furnished, each room is air-conditioned, and underfloor heating is installed throughout the entire apartment. It is located in an excellent location, ideal for both tourist rental and comfortable family living. Nearby are Trogir, Split, and Šibenik, as well as the airport. Don’t miss this unique opportunity! For more information and viewings, contact: Nedilija Odak ???? +385 98 188 5245
Oprema
- Razgled na morje
- Bazen
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.