Seget Vranjica / Luksusowe dwupoziomowe mieszkanie z basenem

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-20332

490 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 490 000 €
Cena za m²: 2934 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 167 m²
Pokoje: 5
Sypialnie: 4
Łazienki: 3
Piętro: 1
Odległość od morza: 170 m
Odległość od lotniska: 10 km

31% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4273 €/m²)Online od 3 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

6,8%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 16,67 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 31 aktywnych ofert najmu. Przy 167 m² daje to około 2783 € miesięcznie i 33 400 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Luksusowy apartament dwupoziomowy w Seget Vranjica z prywatnym basenem, garażem i ogrodem o łącznej powierzchni 166,62 m² (z uwzględnieniem współczynników). Apartament składa się z dwóch poziomów. Na parterze znajduje się przestronny salon, kuchnia z jadalnią, jedna sypialnia, korytarz oraz łazienka. Z części dziennej jest wyjście na taras i do ogrodu, gdzie znajduje się prywatny basen przynależny wyłącznie do tego apartamentu. Wewnętrzne schody prowadzą na piętro, gdzie znajdują się trzy sypialnie, każda z własną łazienką. Z każdego pokoju rozciąga się piękny widok na morze. Dodatkowym atutem nieruchomości jest prywatny garaż z bezpośrednim wejściem do apartamentu. Apartament jest w pełni umeblowany, każde pomieszczenie jest klimatyzowane, a w całym mieszkaniu zainstalowano ogrzewanie podłogowe. Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji, idealnej zarówno pod wynajem turystyczny, jak i do komfortowego życia rodzinnego. W pobliżu znajdują się Trogir, Split i Šibenik oraz lotnisko. Nie przegap tej wyjątkowej okazji! Aby uzyskać więcej informacji i umówić się na oglądanie, skontaktuj się: Nedilija Odak +385 98 188 5245