Seget Vranjica / Luxury two-story apartment with a pool

Eladó · Lakás · Azonosító IB-20332

490 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 490 000 EUR
Négyzetméterár: 2934 EUR/m²
Lakóterület: 167 m²
Szobák: 5
Hálószobák: 4
Fürdőszobák: 3
Emelet: 1
Távolság a tengertől: 170 m
Távolság a repülőtértől: 10 km

31%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4273 EUR/m²)3 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

6,8%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,67 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 31 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 167 m² esetén ez körülbelül havi 2783 EUR, illetve évi 33 400 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Luxury duplex apartment in Seget Vranjica with a private pool, garage, and garden, with a total area of 166.62 m² (coefficients included). The apartment is spread over two floors. The ground floor features a spacious living room, kitchen with dining area, one bedroom, hallway, and a bathroom. From the living area, there is access to a terrace and garden with a private pool belonging exclusively to this apartment. Internal stairs lead to the upper floor, where there are three bedrooms, each with its own bathroom. Each room offers a beautiful sea view. A special advantage of this property is the private garage with direct access to the apartment. The apartment is fully furnished, each room is air-conditioned, and underfloor heating is installed throughout the entire apartment. It is located in an excellent location, ideal for both tourist rental and comfortable family living. Nearby are Trogir, Split, and Šibenik, as well as the airport. Don’t miss this unique opportunity! For more information and viewings, contact: Nedilija Odak ???? +385 98 188 5245