Seget/Three-Bedroom Apartment on the Third Floor S16

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-20230

366.000 €

Osnovni podatki

Cena: 366.000 €
Cena na m²: 4112 €/m²
Bivalna površina: 89 m²
Sobe: 4
Spalnice: 3
Kopalnice: 2
Nadstropje: 3
Oddaljenost od morja: 214 m
Oddaljenost od letališča: 6 km

4 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4274 €/m²)Objavljeno pred 4 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

4,9 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 16,67 € na m² in mesec, iz 31 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 89 m² to znese približno 1483 € na mesec in 17.800 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

A modern apartment S16 is for sale on the third floor of a residential building in Seget, offering a total living area of 89 m² and a terrace of 10.76 m². The apartment consists of an entrance hall, three bedrooms, two bathrooms, and an open-plan living room with a kitchen and dining area. The living room opens onto the terrace. The building comprises 22 residential units and is equipped with an elevator, ensuring additional convenience and a high standard of living. The apartment includes one garage parking space. The property is located in an excellent location, close to beaches, shops, restaurants, and all other amenities necessary for comfortable living. It is only a few minutes' drive from Trogir and Split Airport, making it an excellent choice for permanent living, holidays, or tourist rental. The buyer is exempt from paying real estate transfer tax, as the property is being sold by a company. Don't miss this unique opportunity! For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us. Contact: +385 98 188 5245