280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
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Seget · Mitteldalmatien · Kroatien
Seget/3-Zimmer-Wohnung im dritten Stock S16
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20230
366.000 €
Eckdaten
- Preis
- 366.000 €
- Preis pro m²
- 4.112 €/m²
- Wohnfläche
- 89 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 3
- Entfernung zum Meer
- 214 m
- Entfernung zum Flughafen
- 6 km
4% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.273 €/m²)Seit 4 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,9 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 16,67 € je m² und Monat aus 31 aktiven Mietinseraten. Bei 89 m² ergibt das rund 1.483 € im Monat und 17.800 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht die moderne Wohnung S16 im dritten Stock eines Wohngebäudes in Seget mit einer Wohnfläche von 89 m² sowie einer Terrasse von 10,76 m². Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie einem offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse. Das Gebäude umfasst 22 Wohneinheiten und ist mit einem Aufzug ausgestattet, der zusätzlichen Komfort und eine hohe Wohnqualität bietet. Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz. Die Immobilie befindet sich in ausgezeichneter Lage, in unmittelbarer Nähe zu Stränden, Geschäften, Restaurants und allen weiteren Einrichtungen, die für ein angenehmes Leben erforderlich sind. Trogir und der Flughafen Split sind nur wenige Autominuten entfernt, wodurch sich die Wohnung sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Ferienimmobilie oder Investition zur touristischen Vermietung eignet. Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, da die Immobilie von einer Firma verkauft wird. Verpassen Sie diese einmalige Gelegenheit nicht! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne. Kontakt: +385 98 188 5245
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
