Seget/Three-Bedroom Apartment on the Third Floor S16

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-20230

366 000 €

Základní údaje

Cena: 366 000 €
Cena za m²: 4 112 €/m²
Obytná plocha: 89 m²
Pokoje: 4
Ložnice: 3
Koupelny: 2
Patro: 3
Vzdálenost od moře: 214 m
Vzdálenost od letiště: 6 km

4% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 273 €/m²)Online 4 dny

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

4,9 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,67 € za m² a měsíc, vypočteného z 31 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 89 m² to odpovídá přibližně 1 483 € měsíčně a 17 800 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

A modern apartment S16 is for sale on the third floor of a residential building in Seget, offering a total living area of 89 m² and a terrace of 10.76 m². The apartment consists of an entrance hall, three bedrooms, two bathrooms, and an open-plan living room with a kitchen and dining area. The living room opens onto the terrace. The building comprises 22 residential units and is equipped with an elevator, ensuring additional convenience and a high standard of living. The apartment includes one garage parking space. The property is located in an excellent location, close to beaches, shops, restaurants, and all other amenities necessary for comfortable living. It is only a few minutes' drive from Trogir and Split Airport, making it an excellent choice for permanent living, holidays, or tourist rental. The buyer is exempt from paying real estate transfer tax, as the property is being sold by a company. Don't miss this unique opportunity! For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us. Contact: +385 98 188 5245