Rovinjsko selo, Kamena kuća za adaptaciju, s dvorištem

Prodaja · Hiša · Šifra IB-21521

225.000 €

Osnovni podatki

Cena: 225.000 €
Cena na m²: 2744 €/m²
Bivalna površina: 82 m²
Oddaljenost od morja: 1,9 km
Oddaljenost od letališča: 30 km

32 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4058 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi

Naložbeni pregled

Za regijo Istra trenutno je 15 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Rovinjsko selo, Kamena kuća za adaptaciju, s dvorištem U ponudi je autentična istarska kamena kuća smještena u samom centru Rovinjskog Sela, jednog od najtraženijih naselja u okolici Rovinja. Nekretnina se nalazi na izvrsnoj lokaciji, svega 5 km od Rovinja i mora, što je čini idealnom za investiciju, turistički najam ili obitelški život. Kuća se sastoji od prizemlja i prvog kata, ukupne stambene površine 82 m², uz dvorište od približno 170 m², koje nudi brojne mogućnosti uređenja – vrt, terasa, bazen ili prostor za opuštanje. Nekretninu je potrebno adaptirati i izvesti instalacije, no već su napravljeni ključni radovi: novi krov, nova vanjska stolarija, fasada, betonska deka na prvom katu te čelične grede ispod krova. Odlična prilika za uređenje po vlastitim željama, bilo za turistički najam ili stanovanje. Zahvaljujući lokaciji i karakteru, ova kamena kuća idealna je kao investicija za turistički najam, ali i kao ugodna obiteljska kuća u mirnom istarskom okruženju. Blizina Rovinja, jedne od najatraktivnijih destinacija u Istri, osigurava dugoročnu vrijednost i izvrsnu iskoristivost nekretnine.