Rovinj · Istra · Hrvatska

Rovinjsko selo, Kamena kuća za adaptaciju, s dvorištem

Prodaja · Kuća · Šifra IB-21521

225.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 225.000 €
Cijena po m²: 2.744 €/m²
Stambena površina: 82 m²
Udaljenost od mora: 1,9 km
Udaljenost od zračne luke: 30 km

32% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.058 €/m²)Objavljeno prije 0 dana

Investicijski pregled

Za regiju Istra zasad postoji 15 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Rovinjsko selo, Kamena kuća za adaptaciju, s dvorištem U ponudi je autentična istarska kamena kuća smještena u samom centru Rovinjskog Sela, jednog od najtraženijih naselja u okolici Rovinja. Nekretnina se nalazi na izvrsnoj lokaciji, svega 5 km od Rovinja i mora, što je čini idealnom za investiciju, turistički najam ili obitelški život. Kuća se sastoji od prizemlja i prvog kata, ukupne stambene površine 82 m², uz dvorište od približno 170 m², koje nudi brojne mogućnosti uređenja – vrt, terasa, bazen ili prostor za opuštanje. Nekretninu je potrebno adaptirati i izvesti instalacije, no već su napravljeni ključni radovi: novi krov, nova vanjska stolarija, fasada, betonska deka na prvom katu te čelične grede ispod krova. Odlična prilika za uređenje po vlastitim željama, bilo za turistički najam ili stanovanje. Zahvaljujući lokaciji i karakteru, ova kamena kuća idealna je kao investicija za turistički najam, ali i kao ugodna obiteljska kuća u mirnom istarskom okruženju. Blizina Rovinja, jedne od najatraktivnijih destinacija u Istri, osigurava dugoročnu vrijednost i izvrsnu iskoristivost nekretnine.