Rovinj · Istria · Croatia

Rovinjsko selo, Kamena kuća za adaptaciju, s dvorištem

For sale · House · Reference IB-21521

€225,000

Key facts

Price: €225,000
Price per m²: €2,744/m²
Living area: 82 m²
Distance to sea: 1.9 km
Distance to airport: 30 km

32% below the regional average (Region average: €4,058/m²)Online for 0 days

Investment overview

Istria currently has 15 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.

What we deliberately do not calculate

Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.

These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.

Description

Rovinjsko selo, Kamena kuća za adaptaciju, s dvorištem U ponudi je autentična istarska kamena kuća smještena u samom centru Rovinjskog Sela, jednog od najtraženijih naselja u okolici Rovinja. Nekretnina se nalazi na izvrsnoj lokaciji, svega 5 km od Rovinja i mora, što je čini idealnom za investiciju, turistički najam ili obitelški život. Kuća se sastoji od prizemlja i prvog kata, ukupne stambene površine 82 m², uz dvorište od približno 170 m², koje nudi brojne mogućnosti uređenja – vrt, terasa, bazen ili prostor za opuštanje. Nekretninu je potrebno adaptirati i izvesti instalacije, no već su napravljeni ključni radovi: novi krov, nova vanjska stolarija, fasada, betonska deka na prvom katu te čelične grede ispod krova. Odlična prilika za uređenje po vlastitim željama, bilo za turistički najam ili stanovanje. Zahvaljujući lokaciji i karakteru, ova kamena kuća idealna je kao investicija za turistički najam, ali i kao ugodna obiteljska kuća u mirnom istarskom okruženju. Blizina Rovinja, jedne od najatraktivnijih destinacija u Istri, osigurava dugoročnu vrijednost i izvrsnu iskoristivost nekretnine.