To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

Rovinj · Istria · Chorwacja

Rovinjsko selo, Kamena kuća za adaptaciju, s dvorištem

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-21521

225 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 225 000 €
Cena za m²: 2744 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 82 m²
Odległość od morza: 1,9 km
Odległość od lotniska: 30 km

32% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4058 €/m²)Online od 0 dni

Przegląd inwestycji

W regionie Istria obecnie jest 15 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Rovinjsko selo, Kamena kuća za adaptaciju, s dvorištem U ponudi je autentična istarska kamena kuća smještena u samom centru Rovinjskog Sela, jednog od najtraženijih naselja u okolici Rovinja. Nekretnina se nalazi na izvrsnoj lokaciji, svega 5 km od Rovinja i mora, što je čini idealnom za investiciju, turistički najam ili obitelški život. Kuća se sastoji od prizemlja i prvog kata, ukupne stambene površine 82 m², uz dvorište od približno 170 m², koje nudi brojne mogućnosti uređenja – vrt, terasa, bazen ili prostor za opuštanje. Nekretninu je potrebno adaptirati i izvesti instalacije, no već su napravljeni ključni radovi: novi krov, nova vanjska stolarija, fasada, betonska deka na prvom katu te čelične grede ispod krova. Odlična prilika za uređenje po vlastitim željama, bilo za turistički najam ili stanovanje. Zahvaljujući lokaciji i karakteru, ova kamena kuća idealna je kao investicija za turistički najam, ali i kao ugodna obiteljska kuća u mirnom istarskom okruženju. Blizina Rovinja, jedne od najatraktivnijih destinacija u Istri, osigurava dugoročnu vrijednost i izvrsnu iskoristivost nekretnine.